债权，但《合同法》赋于其优先受偿的权利，因此，当发包人存在若干债权时，承包人就该建设工程折价、拍卖所得价款应优先于其它普通债权受偿。2 的普通债权、抵押权以及商品房预售购买人的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。最高人民法院虽已公布了 ...
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。 2、书证：张镇明、龚享金、杨大淦与袁荣福、赖祖东签订的土地转让合同，袁荣福、于都荣鑫房地产开发有限公司国有土地使用证，袁荣福、吴多铭、袁 也没有交清土地款，还欠100余万元。但国土局下属单位土地储备中心到了年底就要结算，这笔拍卖的价款应该上缴财政。朱永红就和朱俊来到他办公室跟他说了这个情况。朱永红 ...
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在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受 是物的交换价值，设立担保物权等权利的目的主要也是为了支配物的交换价值，并能够在债务不能清偿时就拍卖、变卖标的物所得的借款优先受偿，这是完全符合物权 ...
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置业出具授权书，授权三星置业为“中珠城”房产境内外销售总代理，并可自行处理销售所得楼款。 1995年3月31日，三星置业与建安公司又签订《中珠城 度假村公司与三星置业间名为合作开发房地产，实为土地使用权转让，所签合同为无效合同。三星置业未取得开发土地的使用权，未有从事房地产开发经营资格，未以其名义取得 ...
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置业出具授权书，授权三星置业为“中珠城”房产境内外销售总代理，并可自行处理销售所得楼款。1995年3月31日，三星置业与建安公司又签订《中珠城 、度假村公司与三星置业间名为合作开发房地产，实为土地使用权转让，所签合同为无效合同。三星置业未取得开发土地的使用权，未有从事房地产开发经营资格，未以其名义取得 ...
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交付给乙方使用。楼宇建筑面积为2825平方米，总价为2818.5万元。投资方所得房屋在服从甲方管理的前提下有自主权。1993年12月23日，第三人兴华公司 作为对价，并可将房产再行转让，故该合建合约实为房地产转让合同。中广公司和兴华公司均实际支付投资款，该房地产转让符合《中华人民共和国房地产管理法》第 ...
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法院提起诉讼。另查明，汇诚公司购买石垭厂的全部资产包括土地、厂房、设备等所有资产(详见石垭厂现有房屋和设备清单)，厂房建筑面积4065。3平方米(其中取得 禁止性规定，应属有效。汇诚公司将《合同书》的权利义务转让与汇祥公司的行为，以及《 合同权利义务转让协议书 补充协议》未违反法律禁止性规定，应属有效 ...
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查封或者以其他形式限制房地产权利的；(十一)法律、法规规定不得设定抵押权的。第十三条 房地产抵押，当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：(一) 诉讼。抵押房地产折价或者拍卖后，其款额超过债务的部分归抵押人所有，不足的由债务人清偿。第二十六条 处分抵押房地产所得的款额，依照下列顺序分配： ...
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的；(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；(四)县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；(五)共有土地使用权未经共有人书面同意的 ，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案。第四十四条以划拨方式取得的土地使用权，转让土地使用权或因转让地上建筑物导致土地使用权转移 ...
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的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第二十五条房地产转让当事人应当在转让合同签订后三十日内，到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记 的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。同一房地产设定数个抵押权的 ...
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