了购房定金2万元。但被告至今未按购房认购书的约定通知原告签订商品房买卖合同及交付原告所购买的房产，原告诉至法院，请求确认原、被告双方签订的房屋买卖合同有效， 《商品房销售管理办法》第十六条界定的商品房买卖合同范畴。上诉人关于“陈秀礼以自己的行为解除了双方签订的认购合同”的理由，陈秀礼于二审当庭抗辩称， ...
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在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房 与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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被上诉人远吉公司开发建设。在“豪鑫家园”对外销售时，远吉公司发布广告，推出购房特惠专案，只要选用一次性付款方式及首付50%以上房款方式付款，即可享受优惠及 双方均具有约束力，该协议并没有因2001年12月11日签订的商品房购销合同而解除，故被上诉人远吉公司负有向上诉人赠送客厅地板的义务。虽然双方在协议 ...
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遂判决：一、东方公司与实华公司签订的《房产包销合同》从2004年3月30日起就已解除的事实予以确认；二、东方公司已经支付给实华公司的第一笔包销保证金 华公司的赔偿范围。根据本院二审查明的事实，在实华公司单方宣布终止合同之前，由东方公司实际收取购房定金的有住宅312套和店面51户，扣除购房人退房并由实华 ...
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多次通过电话、信函、上门催收未果。故请求判令：1、解除原告与被告签订的《个人购房抵押借款合同》；2、被告返还原告贷款本金余额194918.86元及至贷款清偿 王芳芳未到庭答辩。经开庭质证，原告出示了上述证据的原件证明其真实性，本院确认其证据效力。本院查明： 2004年2月5日，被告王芳芳与原告中国农业 ...
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的再审申请。2003年10月22日，因二原告未按约定向办理按揭贷款购房的顺德市大良区农村信用合作社按月交付供楼款，顺德市大良区农村信用合作社向 的顺德区人民法院作出的(2002)顺法民初字第00238号民事判决确认上诉人与被上诉人签订的《商品房认购书》系有效合同，且已基本履行完毕，故本案中，上诉人主张 ...
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在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房 与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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不符合人之常情和交易规则，其解除合同的理由不能成立。同时，被告在合同约定的时限内及时向银行提供了办理按揭的材料，并得到银行的确认，能否办理按揭在合同 公司不服原审判决，向本院提出上诉称，1、原判事实不清，被上诉人许贤不符合建行按揭贷款购房条件，上诉人给其发出催款通知书，其收到后不但不愿意支付购房欠款， ...
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告知涉案房屋不能出售，不属实，因为该房屋手续齐全，并在双方《房屋买卖合同》解除后于2011年1月20日出售给案外人黄某、方某，原告没有证据证明涉案 理由不成立；第二，除原告于2010年10月18日向被告刘文宏交付的2万元购房定金、于2010年10月27日向被告方至公司交纳的6000元涉案房屋办证、查档 ...
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履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案中，当事人之间于2008年初签订的房屋转让协议及4月25日签订的“ 即甲方应当保证乙方顺利入住案涉房产并取得房产所有权；乙方的义务是按时足额缴纳购房款项。杨国轩、杨贺雷在“房屋转让协议”签订缴纳了第一批房款后即入住 ...
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