》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划管理暂行办法》（1987年）等。 ）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》（1990年）；为了配合洋浦开发和进行农业综合 ...
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用地供应总量控制制度；城镇建设用地依法审批及集中供应制度；土地使用权公开交易制度；基准地价定期更新和公布制度；土地登记可查询制度；集体决策制度，确立土地 要向社会公开，要减少审批环节，降低交易费用，保障交易安全，促进土地使用权流转。(四)基准地价定期更新和公布制度。各县土地行政主管部门要依照法律规定， ...
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注销土地使用证。集体和个人承包经营的土地，弃耕一年以上的，均视为荒芜土地，由原发包单位终止承包合同，收回发包的耕地。第十一条国家建设用地实行有偿使用 合同，签订合同满二年不进行开发治理的，由发包方收回其经营使用权。造成损失者，承担赔偿责任。第十四条国家机关 、企事业单位和其他组织占用存量建设用地时， ...
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用地管理若干规定将第十三条“国有土地流转以及集体所有土地以出让土地使用权、联合举办企业等方式流转用于农业开发的，依照《海南经济特区土地管理条例》规定的权限，由 项目在办理土地出让、转让申请时，必须经规划行政主管部门审核批准并核发建设用地规划许可证后，方可办理有关手续。”删除。将第十四条“省人民政府确定 ...
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集体土地流转的管理在坚持保护耕地，合理用地和节约用地的原则下，对农村非农业建设用地既要严格依法审批，又要支持乡镇企业的发展。集体土地使用权转让、 管理局负责全市土地有偿使用工作，做到统一政策、统一规划、统一管理、统一签订出让合同、统一收取出让金、统一发放土地使用证。各有关部门要积极配合，共同做好土地 ...
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流转上定好位，履好职：①制定规范、公平、合理的入股合同文本，以利于入股双方借鉴，节约流转成本，缩短消耗时间。②改变观念，遵从自愿、公平、有偿、平等 的利益，放眼未来，坚守耕地事关国家长远大计。目前现状分析，农地被明目张胆改变用途，换做建设用地还是少见。但是，入股而来的部分耕地甚至基本农田变成绿化用地、 ...
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并追究责任。三、推广集体土地租赁制和农民股份制，增加村、农民收益18、企业因生产经营需要征(使)用土地并出让或流转土地使用权的，将土地有偿使用费上缴 后出让或流转。企业(包括外资企业)支付年租金或部分出让金后可先申报建设手续，并在支付一定比例后办理权属证书，余款分期支付。各类企业使用存量建设用地或置换 ...
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主管部门不得批准其新增建设用地。严禁各地巧立名目、擅自扩大土地收益征收范围，切实减轻用地单位及农牧民负担。 五、大力推行国有土地使用权招标、拍卖，确保土地 基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。自治区国土资源厅将每半年通报一次各地招标拍卖情况。 六、规范土地市场，加强土地使用权流转管理(一 ...
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土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可不必 中国国情的土地权利流转制度。个人认为，允许权利人将土地设置抵押，一方面可以解决土地承包人投资资金不足的问题；另一方面也不妨碍土地的利用和建设，对社会和经济 ...
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，也是行不通的。所以未来土地权利的发展还必须尊重宪法所确立只许可国有土地使用权进入市场流转的原则。在大陆法系的其他国家和我国的台湾地区，土地权利体系的设立 机制的土地的划分提供了一个法律基础，它能够满足我国建立强制性的耕地保护制度和建设用地的市场化两个方面的需求。 注释： 〔1〕参见：《中外法学》杂志 ...
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