原告共同一般授权委托代理人文娟，系湖南天桥律师事务所实习律师。被告株洲市城郊曲尺农村信用合作社。住所地：湖南省株洲市芦淞区******。法定代表人刘光明，主任。特别授权委托 ，但被告是作为租金或占用费而非购买门面的款项收取的；对证据9真实性无异议，但注销使用权的土地不属于第三人与被告买卖合同的标的， ...
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买卖房屋系双方真实意思表示，虽然诉争房屋坐落在农村集体土地上，但该协议买卖标的物是房屋，且法律、法规并未禁止农村村民出卖其住房。二被告在诉争房屋内签订合 情形，故该合同合法有效。原告周某某的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三 ...
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现居住房屋与自有承包地相隔不远，被告仍在行使自有承包地的承包经营权。本院认为，农村土地承包经营权证和林权证是农民对土地享有承包经营权的依据，本案中原告代表人 相矛盾，本院不予采信。原、被告双方在《买卖合同》中没有约定土地和林地的转包期限，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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买卖房屋系双方真实意思表示，虽然诉争房屋坐落在农村集体土地上，但该协议买卖标的物是房屋，且法律、法规并未禁止农村村民出卖其住房。二被告在诉争房屋内签订 无效情形，故该合同合法有效。原告周荣的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三 ...
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彐锋对认定合同无效不持异议。故原审法院判决认定沈爱桂与唐春妹签订的“房屋土地买卖协议”和沈爱桂与张彐锋签订的“房屋土地买卖协议”无效是正确的。关于焦点 丁济元离婚协议约定诉争房屋归丁济元所有，该约定并不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，其后，协议双方虽未办理相关不动产权属变更登记，但该协议在签约 ...
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人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。该法第六十三条 谢某已告知其外地户口不能买该房屋，但刘某没有提出异议；三、证人成春南的证言，拟证明上诉人与被上诉人之间的房屋买卖是成春南介绍的，协议 ...
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某某的房屋系后来翻建、扩建而成，已不是刘某原有房屋，因此张某某与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议系合法有效。邓某及子女不服提起上诉，二审法院 签订买卖协议，因该宅基地属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是刘某未有将宅基地使用权一并转让的 ...
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这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、 问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有， ...
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岛内的房价高昂，而岛外的海沧区农村土地广袤，如果能在那里建房，成本低廉，离市区又不远，还在儿子上班的区域，这是再好不过的选择了。于是，求房 建房后如果遇到国家征地拆迁，由于这类房产没有国家认可的合法产权，出资建房人并非合法的产权人，所以其无法得到对产权进行的拆迁补偿。而作为实际使用人，所得到的拆迁补偿 ...
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，岛内的房价高昂，而岛外的海沧区农村土地广袤，如果能在那里建房，成本低廉，离市区又不远，还在儿子上班的区域，这是再好不过的选择了。 于是，求房 建房后如果遇到国家征地拆迁，由于这类房产没有国家认可的合法产权，出资建房人并非合法的产权人，所以其无法得到对产权进行的拆迁补偿。而作为实际使用人，所得到的拆迁 ...
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