使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不 十章“一般规定”中对自然资源使用进行了概括规定，如第124 条规定“国家实行土地等自然资源有偿使用制度，但法律别有规定的除外”；第126条规定“用益 ...
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六条禁止通过责任制、评比、奖罚、回扣、下达指标等行政措施强制农民或者农村集体经济组织从事下列活动：(一)办理公证、鉴证(法律另有规定的除外)；(二 )承包期满，同等条件下，对原承包的生产资料的优先承包权；(三)依法享有土地使用转让权和其他生产资料转让权；(四)承包期内，承包人承包的生产资料，其继承人有 ...
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土地转让张某的大女儿承包，但未办理土地承包权变更合同。王某以持有农村土地承包证为由，要求收回转让的土地，双方由此产生纠纷。 掌握案情和争议焦点后，铁佛司法所调解人员组织双方进行调解。引导双方当事人和村委会干部共同解读《农村土地承包法》、《合同法》等相关法条规定，听取当事人的陈述，发挥村委会的 ...
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，在该法第6章第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万农民权益的议题就争议 国家、集体利益的招牌，任意地非法地侵犯公民个人财产权。这就涉及农村土地征用问题、农民承包权、城市房屋拆迁问题等等，这些重大问题如果不通过《物权法》的规定来 ...
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淑红是个人经营，而不是以大吴庄村村民的身份取得农村集体土地承包权。备案表证明原告申请改变土地用途，在未获得批准情况下擅自将耕地变更为建设用地。 转用审批手续。”根据上述规定，违法占地是指任何单位及个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地和建设用地的审批程序。而原告安淑红租赁集体经济组织的土地进行 ...
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的第三人的合法权益是个极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包期满以后可以继续承包，成为《物权法》的一大亮点。《中华人民共和国 和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包权；正在建造的建筑物。原来规定在《担保法》第四十二条中的以登记为抵押 ...
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明确约定，未经甲方同意不得转让、转包他人。故擅自签署转包协议书的行为应属无效，陈革元并没有因为已经签署转包协议书就理所当然的享有承包权。第三，本案转包合同 。刘海青与陈革元之间的转包合同关系合法有效。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定：“承包地被依法征收 ...
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约定，未经甲方同意不得转让、转包他人。故擅自签署转包协议书的行为应属无效，陈革艳并没有因为已经签署转包协议书就理所当然的享有承包权。第三，本案 内的果树应当属于地上附着物。关于地上附着物补偿费的归属，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收， ...
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菜田地的地上附着物和青苗补偿费。后原、被告及周金荣、周同和协商，于2001年7月10签订了菜田转让协议，霍恩富将其承包的2亩菜田地转让给周金荣 ”的情况下，却自行决定增加了此项内容，并三次变更案由，将案件实质改变为“确认土地承包权之诉”，这并不是审判庭的权限。2、一审判决认定事实错误。（1）没有证据 ...
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的土地承包合同同样违背了前述物权法定原则和民主议定原则，杨甲土地承包权的取得未经法定程序，属于非法设定权利，不能产生预期的法律效力；同时，签订合同未 清理乡村债务的有关规定妥善处理。”2005年3月29日《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，“因发包方违法收回、 ...
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