业主。原、被告双方于2009年5月7日签订了《前期物业服务协议》、《房屋装修管理服务协议》。协议规定，业主不得改变外墙包括露台立面效果，不得占用、损坏物业 改造成房间，并改变院墙样式，侵占公共部分，其行为构成违约。故原告要求被告按协议约定拆除违章建筑，恢复原状的诉讼请求，于法有据。但考虑到被告在施工前 ...
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甲1号楼和甲48号楼（两栋均为职工住宅楼）的物业管理服务委托给乙方，并为此于2005年5月18日签订了托管协议，现因故双方自愿解除该协议；自 的北京市工商行政管理局平谷分局与鑫洁森公司签订的《前期物业服务合同》、市场中心与鑫洁森公司签订的《物业管理服务合同》，双方当事人陈述及本院的庭审笔录等证据材料 ...
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。业主委员会已于2005年6月2日与新的物业管理公司签订了物业管理合同。《物业管理条例》第26条规定：前期物业管理合同期限未满，业委会与物业管理 番禺市房地产综合开发公司签订的《房地产买卖契约补充协议》亦明确约定李明阳同意番禺市房地产综合开发公司委托俊邦公司负责物业管理服务。因此，虽然李明阳与俊邦公司 ...
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其物业管理的行为。因此，在陕西明德公司与小区住户的物业管理服务关系未实际解除之前，其应收取的费用，应由住户交纳，不属行政赔偿的范围。陕西明 诉讼费用。被上诉人西安市人民政府答辩称：13号通知关于终止陕西明德公司前期物业管理委托，并将小区管理工作移交给西安市房地产开发总公司的内容未得到实施。陕西明德公司 ...
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验收报告报市、县房地产行政主管部门备案。第二十条建设单位或前期物业管理企业应当在业主大会选聘物业管理企业后，在业主委员会的监督下，办理资料、设施设备、物业 幅度，由省物价、建设行政主管部门制定。普通商品住宅小区以外的物业管理服务收费实行市场调节价。物业管理费按月收取，经业主同意，也可按季收取。第二十六 ...
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管理承接验收(以下统称承接验收)，是指物业管理企业承接物业时，以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。第四条 五)法律法规、政策规定的其他条件。第五条承接验收的时限(一)建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内，与受聘物业 ...
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人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。前款“规模较小”在特区内是 管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定与前期物业管理企业续签物业服务合同或另行采用公开招投标选聘物业管理企业。3．特区内仍然执行特区条例的相关规定 ...
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。上述欠费经原告多次催收未果。根据原告与开发商所签订的前期《物业服务合同》及原告与某小区业主委员会所签订的《物业管理合同》的约定，被告拖欠原告物业服务费及 ，所收经费专项使用，节余款项归业主所有。物业管理费的收取时间为每月的1-10日，业主逾期不缴纳物业管理服务费用的，原告可根据相关法律法规的规定收取 ...
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。上述欠费经原告多次催收未果。根据原告与开发商所签订的前期《物业服务合同》及原告与某小区业主委员会所签订的《物业管理合同》的约定，被告拖欠原告物业服务费及 ，所收经费专项使用，节余款项归业主所有。物业管理费的收取时间为每月的1-10日，业主逾期不缴纳物业管理服务费用的，原告可根据相关法律法规的规定收取 ...
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《xx新苑前期物业服务合同》，双方约定：案外人上海xx置业股份有限公司委托原告对坐落上海市浦东新区xx路xx弄xx新苑小区进行前期物业管理，原告每月按 置业股份有限公司签订的《xx新苑前期物业服务合同》，上海市浦东新区物价局出具的“住宅物业服务收费标准确认表”，动迁安置补偿协议，原告委托律师向被告寄发 ...
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