有限公司(下称海骏达公司)与陈轩、朱丽娜商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字第1468号民事判决，该判决已 元。同年7月3日双方签订《商品房购销合同》，对商品房的位置、面积、商品房的价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的 ...
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(下称海骏达公司)与陈家武、李薇影商品房买卖合同纠纷一案，本院于2003年8月15日作出(2003)佛中法民一终字第1466号民事判决，该判决已 元。同年11月30日双方签订《商品房购销合同》，对商品房的位置、面积、商品房的价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的 ...
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的期限为原告办妥其所购房屋的房地产权证，延误办证的责任仍在于被告。被告的行为已构成违约，现原告主张被告按合同约定承担违约责任合法合理，予以支持。原审法院遂 人发出的公告是与《房地产预售契约》不符的，是其单方变更合同条款，根据《商品房买卖合同》第5条约定，在测绘结果出来后，上诉人应当按实测面积与被上诉人 ...
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房屋所有权证，已构成违约，应承担违约责任。但违约时间应从2002年6月21日起算至2004年5月24日，共703日。因双方未在合同中约定违约金，根据 中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(一)项、第二款之规定， ...
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梁惠英名下，该后果系吴贵雄、梁惠英的违约行为造成的，应由其自行承担责任。吴贵雄、梁惠英在本案中的诉讼请求是要求为其办理房产证，却不配合办理有关 与吴贵雄、梁惠英签订的合同明文约定是买卖商品房，其宣传资料也表明是开发经营楼盆。商品房买卖是特定的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系 ...
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房屋产权至今未核定在梁健成名下，该后果系梁健成的违约行为造成的，应由其自行承担责任。梁健成在本案中的诉讼请求是要求为其办理房产证，却不配合办理有关的 的房屋买卖合同上签字是违约行为，这完全是错误的。容桂房产公司、容桂商贸总公司的行为是盖楼卖，其与梁健成签订的合同明文约定是买卖商品房，其宣传资料也表明是 ...
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和城乡建设部获悉：该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新发布的商品房买卖合同首次分为预售、现售两个版本，并引入惩罚性赔偿金 双方进行约定，明晰权利义务关系。 细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容， ...
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债权债务纠纷，因出卖人原因不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任等条款。合同签订后，原告已于同年3月27日首付购房款73254元 赔偿各种损失的违约责任，现原告又请求支付违约金，于法无据，本院不予支持。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的两 ...
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本院确认以下法律事实：2007年1月13日原、被告签订《商品房买卖合同》，双方在合同中约定：原告购买被告开发的光明富苑住宅一套；房价为1188.00元/平方米，房屋 以至于原告至今尚未领取到房地产权权属证书。因此，被告的行为已违反合同第十五条之规定，构成违约，依约应按该合同条款第2项即：买受人不退房， ...
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现实履行可能性，＃＃公司应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于＃＃公司提出的“肖＃＃与＃＃公司双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规 日”履行义务，故＃＃公司的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，＃＃公司应当承担继续履行的责任，即为肖＃＃ ...
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