后，陈式春不服，提出上诉，请求二审撤销一审判决，判令被上诉人返还上诉人房屋。上诉理由是:1．原审法院适用法律错误，原审不应适用最高人民法院关于执行民事政策 对房屋进行了翻修，加之陈式春对该房屋仅有《临时土地使用证》没有进行房屋产权登记，所以该房屋买卖已经具备所有权转移的基本条件。由于我国目前对农村房屋 ...
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转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移 就由该方承担由此所引起的损失。但是如果出现一方或双方违约的情况，对风险转移及其分担是否产生影响呢?对此我国合同法在总结世界各国立法经验的基础上根据我国国情， ...
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转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移 就由该方承担由此所引起的损失。但是如果出现一方或双方违约的情况，对风险转移及其分担是否产生影响呢?对此我国合同法在总结世界各国立法经验的基础上根据我国国情， ...
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，我国采取的是所有权人负担标的物风险的立法原则。 【摘 要 题】法学与实践 【关 键 词】买卖合同/转 一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同，甲以 动产。既然公约不适用于特殊动产，那么公约事实上只适用于一般动产。由于各国 在货物所有权转移问题上的规定差异太大而无法统一，公约回避了这个问题，而在特殊 ...
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，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。 （2）受让人主体资格应受一定程度的限制。宅基地分配制度的福利性 不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度 ...
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一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续 转移，而德国在登记的效力上采取的是“登记要件主义”，对于需要办理登记的标的物，所有权转移必须办理变更登记，因此《德国民法典》第446条第2款事实上规定的是由所有权人 ...
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之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同的价金风险是否发生 物原则（Surrogationsprinzip）的一种情形。[24]此外，该原则还体现在：[25]所有权人请求无权占有人返还的原物意外灭失而产生之替代利益应予返还、[26 ...
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的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不能发生所有权的转移，甚至买卖合同都有无效。 获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从立法 ...
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受人提供法律服务时的风险提示 78．1律师应提醒买受人严格按照合同约定支付购房款，如延期支付、未按约办理按揭款，可能面临被开发商解除 银行一起持相关证明文件以及商品房买卖合同和按揭贷款合同到房屋登记机构办理登记手续，开发商与购房者办理房屋所有权转移登记，购房者取得房屋所有权证(购房者还另行取得国有土地 ...
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的支付可以是全部支付，也可以是按照合同约定部分支付;对合同均未履行的，按照诚实信用原则，房屋所有权由依法成立在先的房屋买卖合同的受让方取得。对于以上有权取得 买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖人不赎楼，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得 ...
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