完成。根据物权法理论，物权即特定的人在特定的物上所享有的法律地位[7]，在此基础上，结合房屋所有权的特征及一般法律权利的构成要素理论（即权利由 约定为标准。土地使用权出让合同约定的所有建筑物特别是共用设施均是房屋使用功能得以发挥的重要构成部分，任何一部分的缺失均会导致房屋使用价值的减损，从而使房屋欠缺 ...
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效力。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， 权利内容的登记，才可以使第三人知悉权利的实际内容是对他人之物享有的权利，还是对自己所有之物实际享有的权利。这样，不仅仅宣示出他物权人，同时也 ...
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（随房屋存在而存在）、可以随房屋转让而转让。但是，它不能独立转让或处分，而且没有法律明确其性质，因而这种权利对抗国家所有权的能力就很弱（尤其表现在动 一定时期的续展，而不用再交纳土地出让金。尤其是，在区分所有情形下，小业主不可能去与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期 ...
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当事人之间并没有deed的转让，而仅仅是签订了买卖合同（contract）。根据普通法，单单这种合同显然无法产生物权的变动，但是，在不存在和第三人的权利冲突的情况下 其所有权。如果不承认公信力即使登记的所有人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并无过失丙也不能取得房屋的所有权。[41]在这点上， ...
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。同时，一旦不动产已经交付，那么受让人即获得占有使用房屋的权利，也就是说从实际享用上受让人已完全成为房屋的所有主。但是，在办理登记之前他仍没有法律上 就同一房地产与第三人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。以此来约束转让人滥用权利。另一方面，转让人还应负有 ...
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所签合同中的有偿转让西予制厂、宝丽板厂属租地建厂，两厂所有房屋和建筑物均未办理房产权证。有偿转让后，由于原北郊乡政府不能提供西予制厂、宝丽板厂房 不给付，职工的福利待遇完全要由其承担，其主张的是公司的权利，而不是个人利益，其主张该项权利是在转让合同过程中的同一法律关系。6、由于原北郊乡政府没有严格按照 ...
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替代性的种类物。一般认为货币和无记名证券的占有与所有是一致的，谁持有则就成为货币和无记名证券上所记载的权利的主体，因此不适用善意取得制度。记名证券所 所取得的物权并非基于债权合同所取得，即不属于继受取得，而是基于法律所确定的事实行为的发生。可知，《物权法》对善意取得要件中规定的转让的不动产或者动产依照 ...
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稳定，并产生财产的耗费，二则带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权 ...
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稳定，并产生财产的耗费，二则带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权 ...
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借款借据。 以上证据拟证明被告于2001年与原债权人交通银行长沙分行重新签订借款合同，被告以自有房屋为贷款设置抵押担保。 第三组证据：证据9、两套房屋 证明原债权人交通银行长沙分行向被告主张权利的事实； 第六组证据：证据12、债权转让协议及公证书；证据13、债权转让公告。以上证据拟证明原债权人交通银行 ...
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