房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋 阻止违约行为的产生，也不能够弥补善意履行合同一方的损失。 另外，格式合同文本中还有一些条款对买卖双方履行义务的先后顺序约定不明，容易使买卖双方相互僵持 ...
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苑93号别墅，以原价九折即773614。80元转让给唐廷勇。为了方便唐廷勇领取房地产所有权证，原被告及第三人达成协议，将购房合同的一方当事人变更为唐廷勇， 解除，在房产交易所登记备案已经撤销，合同文本已经销毁，原合同约定的房产也没有交付。即关汝强未取得玉兰苑93号的所有权。5、关汝强与被上诉人没有房产 ...
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设区的市或者县（市）土地行政主管部门申请理土地登记，并将转让、转租情况告知所有权人。第二十二条将集体建设用地使用权以抵押的形式作为债权担保的 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的集体建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押的集体建设用地使用权所得的 ...
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到设区的市或者县（市）土地行政主管部门申请办理土地登记，并将转让、转租情况告知所有权人。第二十二条 将集体建设用地使用权以抵押的形式作为债权担保的 不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的集体建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押的集体建设用地使用权所得的 ...
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名称设定依据备注建设部330房屋租赁核准《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)331公有房屋租赁核准《城市公有房屋管理规定》(建设部令第34号)332土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)333跨地区从事 ...
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了产权过户手续。2010年2月20日，第三人陈某与被告邓某君签订《租赁协议》，将涉案房产出租给被告居住，租赁期限为一年，月租金为人民币2600元，被告应 与第三人陈某建立的房屋租赁合同关系，在原告取得涉案房产的所有权后仍然有效。由于出租方发生变更涉及《房产租赁合约》中权利、义务的一并转让，第三人陈某或 ...
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，格式条款提供方应当在首次使用30日前报所在地县级以上工商行政管理部门备案。 （一）房屋买卖、房屋中介、物业服务合同文本； （二）供电、供水、供气合同文本； 财产；（二）低价折股或者无偿、低价转让国有、集体资产；（三）隐瞒产权关系，化公为私，非法改变国有、集体资产所有权；（四）将国有、集体资产非法交由 ...
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计量。第三十六条金融资产转移的确认依据和计量方法1．公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了 资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但对于外购的房屋建筑物，应合理划分土地和地上建筑物的价值入账，如果确实无法合理划分，全部作为固定资产 ...
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，避免体系矛盾。物权法第二十四条的规定原则上总揽船舶、航空器和机动车的所有权产生、转让、设立质权、设立抵押权、消灭等类型的物权变动，且未设例外。而 原合同约定的违约金条款的前提必须是合同因违约而解除，具体包括当事人因违约而协议解除、约定解除的条件是一方违约、因违约而法定解除等情形。 合同解除后违约金 ...
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，很多开发区把土地出租给了三资企业。翻看一下当时的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长 的死穴不但一个没少，还增加了很多。三、市场化是唯一的选择我国土地所有权分由国家和集体所有，国家不垄断土地，但国家垄断土地供应。关于垄断话题不用 ...
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