的某种情况或事实，并依法予以确认的行为。 如工商企业登记、房屋产权登记和户口登记等。在房屋管理部门登记案件中，房屋所有权证持有人，借此证主张民事权利，而 附带民事诉讼关系复杂、案情事实以及与行政案件的内在交织性含混不清的案件。 d、审理期限问题 根据《行政诉讼法》的规定，人民法院应当在立案之日起三个月 ...
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大，直接影响当事人根本利益，在审理中当事人往往互不相让，难以调解结案。房地产案件中适用地方法规、规章或地方政府的决定非常广泛，案件的政策性、法律性强，但这方 经营管理条例》第三十三条的规定不一致，导致对办理房屋权属证书义务主体的理解有不同的意见。笔者认为，房屋权属的移转登记，通常做法是房地产开发企业 ...
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对抗第三人。 四是如果具体行政行为是针对平等主体的民事权利义务作出。如根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人 人民法院在一些司法解释中，对于民事诉讼中如何解决某些民事案件的行政关联问题进行了间接规定。例如，最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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关系的行政确认行为。被告依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第25条第2款规定，将决定书送达原告，而原告拒绝按期送交原证，被告依法发布注销公告，被告 作出的可以影响或在事实上拘束今后审理同类案件的权威性行政判决。 [22]判例在行政法中的重要地位已为各国行政法所证明。在法国，行政法院的判例是行政法的 ...
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的除外。亦即教科书所谓不动产登记的权利推定制度。 按照本法第五条的规定，不动产登记簿具有权利正确性推定的效力。在产权争议案件的审理中，如果当事人一方提交不动产 1984年9月8日）第五十八条规定：对法律、政策允许范围内的房屋典当关系，应予承认。迄今最高人民法院关于典权案件的批复，有十数件之多。物权法 ...
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合同不能依法办理登记手续，则商品房买卖合同无效，由于定金条款存在于主合同之中，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效的合同自始没有约束力 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令开发商承担双倍赔偿 ...
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。即指地方性法规与国务院部门规章对同一事项的规定相互之间不一致的情形。比如，对消费者与经营者未约定房屋面积允许误差的，福建省《房屋消费者权益保护条例》 要求全国人大常委会进行立法解释。在没有作出立法解释之前，在法院审理案件过程中，应当以最高法院的解释为准。因为审判机关必须依照法律独立行使审判权，不应该 ...
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提起上诉，请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。主要上诉理由为：一、一审法院适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第六十条第三款的规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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提起上诉，请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。主要上诉理由为：一、一审法院适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第六十条第三款的规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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提起上诉，请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。主要上诉理由为：一、一审法院适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第六十条第三款的规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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