住房公积金确有困难的，经本单位企业职工代表大会或者工会讨论通过，向管理中心提出申请，经管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待 买卖合同》和首付款票据原件及复印件一份；已付清房款的，提供登记备案的购房合同和全额付款发票原件及复印件一份。（二）购买二手房的，提供房地产买卖 ...
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第一款第（一）、（三）项规定的文件和购房合同及购房发票。第二十三条有下列情形之一的，当事人应向登记机构登记备案：（一）依法在国有土地上建造商品房，建设工程 日起满３个月未消失的，登记机构退回登记申请。第三十六条有下列情形之一的，经登记管理部门批准，登记机构可撤销全部或部分核准登记事项：（一）当事人未按 ...
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经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工 的条款，符合自愿原则，但面积相差太大，显失公平时，当事人可以根椐《合同法》第54条的规定申请撤销或变更，自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或 ...
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3）对于登记名义人否认该财产属于被执行人时，申请执行人认为登记为虚假的，应提起撤销该登记的诉讼，经诉讼撤销该登记并转登记为被执行人名下的，方可作为 尚未取得该房地产的产权证照，但该房产可作为购房消费者所有的房地产予以执行；二是如购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋尚未交付使用的， ...
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的上诉，维持一审法院判决撤销淮安市房产管理局为朱岩芹颁发淮房字第44751号房屋产权证。原审上诉人朱岩芹不服，向本院提出再审申请。其申请再审理由是：(1) 人为二轻公司；以及以朱岩芹和华城公司未提供购房合同及购房发票原件为由，认定朱岩芹“真正办理合法购房”时间在1999年5月19日后，均没有事实依据和 ...
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这套房屋，由于先前的购房合同已经在房地产交易中心登记备案，置业公司就先找到交易中心，以邢先生、史先生同意退房为由，申请撤销该房的预售登记备案 到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3万元，并由市房地局承担连带 ...
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窗口办理要件：1、单位注销住房公积金缴存登记申请表；2、上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件，人民法院裁定破产清算的文件，工商部门责令关闭的文件和 材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案 ...
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应当明确住房公积金的补缴主体后，才能办理合并、分立或改制等有关事宜。单位发生撤销、解散的，其欠缴的住房公积金，视同职工工资予以优先偿还。单位被依法 适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%的首期交款税务发票、身份证。同时提供售房单位的开户名称、开户行及汇款账号，申请贷款时限为购房 ...
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执行，但执行所得价款应优先返还开发商尚未收取的购房款。４．购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行 是无条件的，以承包人提起诉讼主张优先权时，房屋预购人有无向房产交易机构申请预购登记备案为限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 ...
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物权转移的效果。本案上诉人王关滨2005年对争议房屋申请房屋登记时，张春来虽然与开发商签订了购房合同，但因未进行房产登记，并不发生物权转移的效果， ）郑行终字第48号行政判决撤销。2008年6月20日，张春来对王关滨和河南诚信房地产开发有限公司签订的涉案房屋购房合同的效力问题向郑州市中原区人民法院提起 ...
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