占 有使用费(83天521元)43243元。关于被告主张原告毁坏其 房屋并提出原告将租赁房屋恢复原状后返还或者承担恢复原状的费用150000元的诉讼请求,因被告未能提供 第五十八条、 《最高人民法院关手审理城供痨屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,判决如下: 确认原告李某与被告 ...
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法释〔2014〕3号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第 不符合约定的； （二）出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。 承租人拒绝 ...
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有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金责任能否适用笔者认为，违约金责任应当适用，其原因在于：第一，租赁合同 当事人。一种观点认为，如果将解除前后的租赁合同看作两个独立的合同，则不会发生解除权的问题。因为后一个合同根本就不存在违约行为，所以这样理解 ...
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的要件，而非被告辩称的名为租赁，实为承揽。本案应当按照租赁合同进行处理。被告辩称理由不予采纳。2.关于安全管理问题，被告辩称安全是由原告在进行 协议中约定的租金每月30000元包括挖掘机驾驶员的工资每月4500元。孙世明负责租赁挖掘机的使用及驾驶员的管理。本院查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院 ...
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发生争议，双方友好条件协商解决，协商不成提交被告住所地即雨花区法院裁决。原告于合同签订当日按约定向被告交纳了房屋租金和卫生费共计30 750元（包含2010年4月 于2010年4月1日通知你公司必须终止后门楼的租赁合同并通知承租方停止装修投入；2、关于补偿问题，由你公司与承租人在平等原则上达成一致，并 ...
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看，虽然邓秀莲、潘丽金双方约定预交款项的性质为“预定金”，但并无作为履行口头租赁合同的担保性质，预交款项如确系定金，应明确约定如出租人不履行出租义务，则 内所载明的内容，故本院对潘丽金的主张不予采信。至于诉争款项的性质问题，虽然诉争双方约定预交款项的性质为预定金，但由于双方未曾明确约定不履行租赁义务所 ...
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信；证据6系证人证言，因该两名证人系被告公司职员，与被告具有利害关系，不能单独证明被告要证明的问题。根据举证质证及当事人陈述，合议庭查明事实如下：2009年11月1日，原告与被告陕建十一公司下属的第三分公司签订了一份租赁合同，该合同约定第三分公司将其院内食堂 ...
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土地证及房产证所附平面图，即土地使用权面积14365.23平方米，房屋建筑面积3410.64平方米；租赁期限为10年，自2006年5月1日至2016年4月30日；租金 履行举证义务而行使同时履行抗辩权。关于原告应否开具正规发票的问题，开具发票是原告的法定义务，但只是租赁合同的附随义务，该附随义务与合同 ...
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法庭辩论终结前尚未取得建设规划许可证或主管部门建设批文，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，属无效租赁 其诉讼请求成立，本院予以支持。被告以改建费用承担及拆迁补偿为由对抗原告的租赁物返还请求权，于法无据，本院不予支持。原告所收取被告刘某的300元 ...
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本院对其证明效力予以认定。对证据5的真实性不持异议，其质证意见属于法律适用问题，不影响证据证明案件事实的效力，本院对其证明效力予以认定。对证据4， 向本人支付逾期付款违约金1054350元；2、本人于2009年6月与先生签订的《房屋租赁合同》于本函送达先生之日解除，请先生于2011年9月30日前将租赁 ...
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