。? 三、在审理物业管理纠纷中值得探讨的若干问题 随着房地产业的发展和建筑物所有权主体多元化、用途多样化格局的形成，物业管理的方式也呈现了多样化。但由于 应由业主联名或业主大会授权的房地产开发商或物业管理公司，报经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。未经登记确认，或未经业主授权，他人以业主的名义 ...
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成为全社会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产 或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以 ...
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，承包人在没有向法院起诉或申请仲裁以获得生效法律文书作为执行依据的情况下，能否直接根据本条规定，申请法院实施强制拍卖行为？ 从本条规定看，建设工程承包人的 强制执行法学摆脱实体法的努力，也重新塑造了强制拍卖的法律效果：拍定人原始取得拍卖物所有权，拍定人无瑕疵担保请求权，并且不承受拍卖物上的负担，等等。 ...
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补偿款提存或者实行产权调换。第三十四条被征收房屋所有权人利用住宅房屋实施经营活动并取得工商营业执照、依法纳税证明和实际正在营业的证明，按照住宅房屋 五条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由房产主管部门责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元 ...
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.24元，现值为131788.05元。 原审判决认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让 合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有 ...
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人已经支付全部价款并实际占有使用，但尚未办理过户手续，甚至有的第三人又将该房产转让给他人，也没有办理过户登记手续，房地产仍然登记在被执行人名下的情况。此种情况下能否对其房地产采取查封，有人认为，物权变动是以登记为其公示方式，原则上未办理过户登记手续的，第三人尚未取得所有权，此房地产仍属 ...
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衣物及随身生活用品。至于官渡区人民法院“(2004)官法民一初字第2008号民事判决书”能否证明房屋归被告所有的问题，一审法院认为，判决书确认被告之所以应向原告支付 房屋所有权人登记为李媛雁的房屋产权证，可以证明该房为被告个人所有，且房产登记机关已经确认的主张，因阳光花园旭苑19栋2单元401号房取得 ...
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，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。这说明，即使购房人尚未取得在建房屋的所有权，只要办理了抵押物的登记，其设立的抵押权依然有效。《物权法》新 因为无论是担保法或是其《解释》，均未对期房抵押之用途予以限制。 预告登记能否直接转化为本登记？ 设立抵押权时，抵押人具有完整权属而设定抵押登记的 ...
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县（自治县）级以上国土资源和林业行政主管部门处理权属争议，国土或林业主管部门能否以自己的名义作出处理决定的问题。 按照《中华人民共和国土地管理法》第十六条 时，复议才是诉讼的前置条款，至于公民、法人或其他组织是否实际已经依法取得土地林地所有权或使用权权属，则属于实体审理中需要确认的问题。 第五、对公民 ...
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负的债务，如其收入未用于家庭共同生活，则为个人债务。但是分居期间各自所得，能否作为个人财产呢？笔者认为，婚姻关系存续期间双方或一方劳动经营收入以及用该收入 不管共同管理经营时间有多长，也不有因达到一定时效而共享所有权。因为我国没有时效取得制度。既然所有权没有变化，其所产生的收益亦仍归原所有者，即仍为 ...
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