责任。因1996年1月6日华天公司与裕华公司已签定商品房购销合同，约定华天公司向裕华公司购买位于本市江西村5-8地段的商住B1单元，即华天公司 ，取得商品房预售许可证。本案上诉人裕华公司未办理商品房预售登记，未取得商品房预售的资格，其与被上诉人高蕴白所签商品房购销合同无效。裕华公司与华天公司对合同无效 ...
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解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3 解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件为由 ...
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法院解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：1商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份 出让金转让款问题。2010年4月被告向原告发出了入伙通知，要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件为由 ...
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被告华捷公司的条码印章，尾页出卖人栏加盖被告中立公司印章。双方合同约定原告以50万元购买出卖人开发建设的凤城明珠第3幢1单元19层11901号房，原告应 华捷公司和中立公司联合开发建设，与原告所签合同应为二被告共同销售行为。被告华捷公司作为共同销售一方取得了商品房预售证，原告亦向共同销售另一方的被告 ...
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其收回贷款的本息就有保障，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉人外， 未获得南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得南宁市商业银行贷款，与 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地 ...
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了五份证据：证据1、《广东长城建设集团长沙长城房地产开发有限公司云鼎大厦房屋预售认购协议》，证据2、长城公司的营业执照，证据3、建设工程规划许可证、建设用地 签字生效，并作为签订买卖合同依据，未尽事宜，签《商品房买卖合同》时另行补充”。根据合同上下文义，双方在第五条约定的“购买合同”应为双方在房屋竣工 ...
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月12日宣福公司自行签单销售商品房44套，销售面积5629.09平方米，销售金额总计 51 573 722.58元。根据以上销售数据，依据合同约定计算宣福公司总计应当 华业行公司在2006年3月31日就已知实际开盘日期至少在2006年7月18日以后，而实际取得预售许可证的时间是在2006年7月31日， ...
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收据复印件。 原告田玲玲对上述证据发表质证意见，认为田玲玲购买的房是与四方公司签订了商品房认购合同不涉及东方红公司；四方公司所出具证据均是复印件，未 。即四方公司应当返还田玲玲已付足额购房款256500元。四方公司在未取得商品房预售许可证的情况下，而与田玲玲订立商品房买卖合同，其行为属出卖人四方公司 ...
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解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3 解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件为由 ...
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