1.消费权益 消费权益主要指业主在购买房屋时作为消费者所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同 ，LGY地区办事处和SDZY社区居委会联合与业委会展开了对谈，表示现业委会没备案不合法，不予承认，并在小区散发《积极参加SDZY社区业委会换届工作致 ...
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。合同成立后的2001年年初，经成铭公司同意，张继新将使用贷款所购买的房屋（成铭大厦底商）转让给北京君恒力科贸有限公司（以下简称科贸公司）。科贸 签订的借款合同、成铭公司与科贸公司签订的预售契约及商品房买卖合同、科贸公司与建设银行签订的租赁合同均是该院认定该案件事实的依据。该院对该刑事案件认为，王国华 ...
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。合同成立后的2001年年初，经成铭公司同意，樊璐将使用贷款所购买的房屋（成铭大厦底商）转让给北京君恒力科贸有限公司（以下简称科贸公司）。科贸 签订的借款合同、成铭公司与科贸公司签订的预售契约及商品房买卖合同、科贸公司与建设银行签订的租赁合同均是该院认定该案件事实的依据。该院对该刑事案件认为，王国华 ...
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、房屋照片5张，拟证明被告存在违约行为。 6、被告与他人签订的商品房买卖合同3份，拟佐证原告购买的通道上2-4楼房屋，原告不需要另行交付房款。 被告恒兴房地产 其所有的理由充分。至于原、被告的买卖合同已进行了备案登记的问题，因原告购买的房屋为F区一栋1-2空，原告的购房目的已实现。双方就通道上2-4楼 ...
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说在消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的优先权不得对抗买受人，这是对承包人优先受偿权的一种限制，是对消费者购房权益的一种保障。 权的冲突，有两方面的不同情况：①我国对商品房的销售普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记 ...
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事务所保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、《房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本 三方代表签字，经公证处公证，并办妥抵押人所购楼宇的抵押备案或抵押登记后生效。二、本合同内所述之“附表”、“商品房预售契约”及“借据”，为本合同不可分割 ...
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668，041元”。1997年7月2日，海信公司与丁一芳签订商品房预售合同，约定所购买的房屋位于上海市愚园路 1240号b幢1404室，建筑面积131。22 资格的否定；海信公司用于抵押的地下室仅办理了备案手续和公证而未办理抵押物登记，故该抵押不生法律上之效力；海信公司已被吊销营业执照且未经清理，海南 ...
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后按原三方协议书购买得利4、5、6三层房屋，建筑面积为3，000平方米，且甲、丁双方承诺该部分房屋不再出让给第三方，并与丙方签订购房合同，并将 日《补充协议书》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》等证据证明。本院认为，原告与胜龙公司、被告高桥物业之间签订的商品房预售合同以及此前所签订的一系列协议 ...
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的义务。他们没有将合同约定的房地产交付给各原告使用，也不向有关部门报送有关资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地 合同》的目的已不能实现。造成合同的目的不能实现，主要过错是长惠公司在销售商品房(包括商铺和车库)时未按照规定到房地产管理部门办理销售登记、进行备案，杨仕 ...
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弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债给该建筑公司的一套抵债住房，购房合同是老王同 房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司办一个 ...
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