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的,依法承担赔偿责任。尚未完成补偿安置的建设项目发生转让时,房屋拆迁管理部门需要对原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务是否明确转让给受让人,受让人是否具备继续履行拆迁 ,应当具备相应的资格条件。第八条拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得实施《拆迁条例》第十二条禁止的事项。拆迁范围内的在建工程,应当 ...
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房屋的宅基地和庭院土地,属于国家所有,任何人不得买卖。第十条 买卖双方达成协议后,应共同到市、县房管机关所属私房交易机构办理手续,并按成交额的千分之 并由当事者所在单位给予行政处分,情节特别严重的,依法追究刑事责任。第十八条 出租房屋因不及时维修造成事故的,出租人应承担民事赔偿责任。明知非法活动而出租 ...
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分别选用资本化法、价差法、市场比较法进行测算。6.0.9 评估不可修复、出租房屋的质量缺陷损失,宜选用资本化法。6.0.10 评估不可修复、自用房屋 评估项目名称:说明本评估项目的全称委托人:说明本评估项目的委托单位全称或个人全名评估机构:说明房地产估价机构的全称评估人员:说明参加本评估项目的房地产 ...
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指工程质量检测机构(以下简称检测机构)依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准,按照房屋建筑和市政基础设施工程施工质量验收规范的规定,对涉及结构安全及重要使用功能 视为自动放弃检测资质。第十一条 【证书的使用】任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。第十二条 【资质变更】检测机构变更 ...
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至1.2倍补偿,新建筑由被拆迁人自建。第四十三条拆除合法出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持。因拆迁引起需变动原租赁契约条款的 拆迁主管部门应出具财政部门统一制作的罚款收据。罚款全额上缴同级财政部门,任何单位和个人不得截留、挪用、分成。第五十三条当事人对行政处罚决定不服的,可以在接到处罚 ...
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,可以和承租人协议合资加固翻修,承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。第三十条单位或个人由于施工、堆放、撞击或其他行为致使房屋出现险情时, 第四十三条违反本规定第二十七条规定,继续出租不符合安全条件的房屋的,由有关房屋安全管理部门责令停止出租,并对出租人处以500元以上1000元以下的罚款 ...
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、部队、学校、企事业单位包括集体所有制单位受赠城市私有房屋,须经市房屋土地管理局审查批准。六、个人承租城市私有房屋,须有本市常住户口。租赁双方须签订租赁合同 事先征得出租人同意,并签订协议。因承租人的过失造成房屋或设备损坏的,由承租人负责修复或赔偿。八、出租人因住房困难确需收回出租房屋自住时,须提前六 ...
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、部队、学校、企事业单位包括集体所有制单位受赠城市私有房屋,须经市房屋土地管理局审查批准。六、个人承租城市私有房屋,须有本市常住户口。租赁双方须签订租赁合同 事先征得出租人同意,并签订协议。因承租人的过失造成房屋或设备损坏的,由承租人负责修复或赔偿。八、出租人因住房困难确需收回出租房屋自住时,须提前六 ...
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(五)拥有占建设项目投资总额25%的自有资金和应拆迁户数15%的临时安置周转房的证明材料。个人申请拆迁自有房屋,应提交《建设工程规划许可证》、被拆迁房屋的《土地 后,拆迁人方能将补偿款付给抵押人。第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋,原则上实行产权调换,在原租赁期限内租赁关系继续保持,因拆迁需变动原 ...
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主管部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金使用监管协议。拆迁补偿安置资金,应当存入拆迁人在金融机构开设的账户。城市房屋 市场评估价格的60%给予补偿。第三十五条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋,被拆迁人选择货币补偿的,双方的租赁关系终止,按照下列方式进行补偿 ...
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