的目的在于最大限度的利用物的价值，特别是交换价值。因此在租赁到期以后，若设立优先租赁权则不利于租赁物进入市场吸引更多的人来参与对租赁的竞争当中。就如同 ，那么对于物权人A来说不得不是一场灾难。 第三：优先承租权在司法实践中难以操作，在实现优先购买权的司法实践当中往往利用公开拍卖的方法，在同等价款、同等 ...
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说是被告熊某某出资修建，但该场所的产权并不属于被告熊某某所有。被告熊某某在购买房屋的过程中及公益行为中没有任何违法之处，不应承担任何责任。原告的起诉没有 栋115号房屋出卖给小区业主以外的被告熊某某的行为，侵犯了原告对车库的优先购买权及被告熊某某对C3栋115号房屋前的公共绿地进行改造的行为侵犯了原告 ...
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住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位的优先购买权。因此，将“返购” 认定为约定先买权，为行不通之思路，必须另觅它途。 首先可以 不按照约定目的、方式和期限使用土地时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权，而不是“无偿收回土地使用权”。[29]也许有人会认为此 ...
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公司出具声明一份，表示其愿意放弃东方总厂转让中雅公司13.125%股权的优先购买权。 原审法院认为，东方总厂为被告轻工集团下属全资子公司，其性质属于国有 基本属实。 本院认为，按照我国《公司法》第四条的规定，被上诉人轻工集团有权对所属国有企业──东方总厂进行总体改制，转让东方总厂的整体产权，这种转让是 ...
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【学科分类】物权 【出处】人民法院报 【关键词】股东优先权；家庭共有权 【写作年份】2013年 【正文】 目前，有关司法解释对股权类家庭财产的析产纠纷中 继受人决定退出公司而向公司股东之外的其他主体转让股权时，公司股东才有优先购买权。 当然，公司反对某一股东的继受人成为公司股东的理由如果具有法定情形， ...
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经审理认为：本案的争议焦点在于恒祥轩公司依据租赁协议所享有的租赁权、优先购买权与农行西城支行的抵押权之间的关系问题，而依据我国法律相关规定，这一 一月一日签订的租赁合同对北京市东城区地安门东大街八十三号房屋享有合同项下的承租权；二、驳回北京恒祥轩餐饮服务有限公司其他诉讼请求。 农行西城支行不服一审判决 ...
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，这些人因为无法自力解决住房问题，所以才需要社会予以保障。而中高收入阶层通过购买商品住宅，已经有充足居住条件者通过继续享有住宅权益，无需由政府方面提供社会保障 合同法第229条规定的买卖不破租赁规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人 ...
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现实的需求，以致于我国有关主管部门领导者发出 “高度重视”的呼吁；另一方面，与住宅权紧密相关的民事法律制度尤其是物权法律制度相当不足，比较醒目的是缺乏科学合理 第229条规定的“买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人 ...
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公司（简称鸿雁公司）及第三人呼伦贝尔国安商品混凝土有限公司（简称国安公司）股东权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。四原告委托代理人刘 第三人的股权转让行为违反了公司法的相关规定，侵害了鸿雁公司其他股东的优先购买权，本院对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。侵犯优先购买权，导致合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先 证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方则实际被登记为房屋产权人，这样的合同是否 ...
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