住宅使用说明说 -全站搜索

小产权房为什么应该合法化

意味着所有权可以任意行使，而是要在一个合理的土地规划的框架内进行。 1.3 术语说明小产权房：是指在农民集体土地上，由乡镇政府或村委会单独或联合开发商，而将集体土地使用权流转的权利予以剥夺，除非是兴办乡镇企业或村民建设住宅并且经依法批准使用集体土地，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设并且经依法 ...

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评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

在由土地银行为基础确定的土地储备制度的初衷来自都市人口急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本为了公共利益，征收的双方直接是个人与政府，征收之后因为目的明确，可以直接投入使用，根本没有必要有土地储备中心的介入，因为征收制度中的赔偿方案在物权法中 ...

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评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

在由土地银行为基础确定的土地储备制度的初衷来自都市人口急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本为了公共利益，征收的双方直接是个人与政府，征收之后因为目的明确，可以直接投入使用，根本没有必要有土地储备中心的介入，因为征收制度中的赔偿方案在物权法中 ...

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《物权法》的实施与征收征用制度的完善

的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。据此可见，拆迁属于房屋所有权征收的一个动产、不动产，而是建设用地使用权。提前收回建设用地使用权的行为，不仅使权利人丧失继续使用土地的权利，也强行剥夺了其地上财产权，实质上是一种国家对单位或 ...

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继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）

规范化特点。例如，在资产组合方面，空地绝对不允许列入不动产组合投资内，住宅、社区、购物中心等已经核定使用计划的用地，才可依规定纳入不动产证券化的对象。在这一点上德国条的“但书”即规定，“但契约另有订定或另有习惯的，不在此限”。这说明当事人可以以特约排斥地上权的让与性，使之变成一具有属人性的物权。再如 ...

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开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任探析（上）

，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。该条例第18条是对住宅小区等群体房地产开发项目进行竣工验收时的必备项目的规定，而其中并不包括声环境。和声环境之间的关系时，采取的是一种“唯超标论”，即：只要噪声超标，则说明开发商没有履行其法定的防噪义务。笔者认为，这是对开发商的防噪义务和声环境 ...

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流浪的权利与管制

代议制民主是立法合理性的一个基本保障，因为这些代表将在中央立法的辩论过程中说明并最后通过投票表达地方利益。[24]但即使如此，中央立法既然是由中央立法机构的权利造访军事基地或政府保密单位，也没有权利在事先不经许可的情况下进入私人住宅、企业或政府办公大楼。且宪法保障的权利一般仅限于在国内旅行，出国旅行 ...

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新版房屋买卖合同条款解读

有多大，这是你权益的基础。然后就是土地的用途是商业还是住宅，还是部分商业部分住宅，土地使用年限，如果是住宅的话，土地使用年限应该是70年，土地使用年限有，暖气片的大小都很清楚。附件二是共用分摊面积构成的说明。附件三是装饰设备标准，我们刚刚已经和大家说了，针对这个开发商很多的标准约定不明的问题，新版的 ...

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合作经营房地产有限公司争议仲裁案裁决书

，即甲方二占55％，乙方占45％。7．各方责任：甲方一责任：（1）负责办理合作公司商品住宅建设计划的上报事宜；（2）该 31日账面资产总额45660130元，负债总额40107943元，所有者权益5552187元。有关情况说明如下：（1）货币资金货币资金4953836元，包括现金4510．34元和银行 ...

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佛山市顺德区顺成房产有限公司与冯洁芬商品房买卖合同纠纷案

)0101168，核准建筑面积357平方米，用地面积215平方米，建筑物分类(A11)单门独院住宅。2000年12月9日，冯洁芬与顺成房产公司双方签订一份编号：NO0057263)，该合同对面积约定是套内建筑面积413。7平方米，土地使用面积217平方米，就实际面积与暂测面积不同的处理有两处约定，体 ...

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