年1月1日《房地产管理法》实施以前非法转让集体土地用于非农业建设的，对其违法行为依法予以处罚，维持原协议给现土地使用单位完善征用划拨手续。对1995年1 使用权出让金。四、对违法出租土地的处理(一)未经批准将集体所有土地的使用权出租用于非农业建设的，属于非法转让集体土地，按本处理意见第一条和第八条第四 ...
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机构：治理开发农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”(以下简称“四荒”，包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)是提高植被覆盖率，防治水土流失和土地荒漠化，改善 二以上村民代表的同意。(三)承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农村集体经济组织要与对方签订合同或协议。合同或协议的内容应符合国家有关法律法规，并应依法 ...
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机构：治理开发农村集体所有的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”(以下简称“四荒”，包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)是提高植被覆盖率，防治水土流失和土地荒漠化，改善 二以上村民代表的同意。(三)承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农村集体经济组织要与对方签订合同或协议。合同或协议的内容应符合国家有关法律法规，并应依法 ...
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村会计在不知情的情况下盖的。第三人XX村2组述称，该土地属于XX村2组的集体土地，不能由原、被告私自买卖。原告杨XX为证明其诉讼主张向本院提供 的义务。原告请求法院确认原、被告于2011年3月15日签订的《土地转让协议》无效，诉称被告对该土地没有使用权，第三人XX村委和XX村2组均陈述被告对该土地没有 ...
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、被告签订的房屋买卖协议无效；二原告返还被告购房款13000元。原告围绕自己的诉讼请求，举示如下证据：1、集体土地建设用地使用证，拟证明土地使用权人为李XX，地址在 长]X村三组的村民，购买该房屋是合法有效的。原、被告签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，合法有效，原告主张的合同无效的理由不能成立。 ...
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成与被告后小屯村委会之间的土地租赁合同是否合法有效。围绕本案第一个争议焦点，原告侯成州提交的证据有：《关于荒地使用权转让的决定》（下称《决定 村委会之间的《协议书》的效力。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其效力应维系在当事人之间。根据合同相对性原理，合同的权利义务只能根据当事人 ...
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事项须报镇（街道）农村（社区）集体资产管理机构审查。具体包括：（一）制定和修改的章程； （二）年度预算和收益分配决算方案；（三）集体土地款的使用；（ 所得的补偿费，但由征地方直接支付给村（居）民的补偿费除外；（二）农民集体所有土地使用权出让所得的收入；（三）合同约定在2年内收齐、租赁期限在10年以上（ ...
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1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法 》的有关规定外，一些人主张合同无效的主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条 ...
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双方签订的房屋买卖协议无效。 法院查明田女士确系城镇居民户口，而王鹏夫妇是农村户口，该房屋是在宅基地上建设的房屋。 法院审理认为，宅基地使用权是农村 国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得 ...
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松北区要按照法定程序对国家批准的建设用地实施统一征收。被征收土地的集体经济组织和使用集体土地的单位、个人，应当按照法律规定，积极配合松北区做好征地工作 、拍、挂”方式取得土地使用权的开发建设单位，需与松北区有关部门签订开发建设协议书。严禁用地者与农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地，通过补办用地手续 ...
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