％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款 当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用 ...
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合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让 ， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、0225、 ...
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类文件并切实履行前，应慎重考虑，以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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， 2001 年7 月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、 0225 、 签订之日起生效。当日，被告以盖章为由将合同文本收走。2001年3 月12日，原告交付被告购房定金60000 元。2001年8 月1 日，原告 ...
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见附件三、装修标准、设备标准及其他交用条件见附件四、背书栏 外销商品房预售合同补充协议卖方（以下简称甲方）：中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用 ...
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庭审中则答辩称：原审认定事实清楚，被上诉人购买宏明公司的房屋有双方所签的购房合同为证，上诉人李斌代宏明公司收取了被上诉人的购房款，一审中上诉人 ，原审被告宏明公司将该小区综合楼1号楼北单元五楼南户105.75平方米商品房一套，以1350元每平方米卖于被上诉人王静，房屋总价款142760元。当时被上诉人 ...
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让人费解，而且相关法律规定陌生。面对售楼小姐热情的期待，顾虑重重，生怕一不小心掉入合同陷阱，苦不堪言！笔者现根据现行法律、规章与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例，总结多年指导客户签订购房合同的经验，从专业律师的角度对如何签订《商品房买卖合同》（示范文本）提出建议，供大家参考。 一、关于 ...
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。被告对此证据的真实性无异议，但表示需回去与财务核对，目前被告仅确认已开具购房发票的金额。四、通知四份，证明被告要求签订统一经营协议，由于原告不同意 证相关手续并签订《统一经营协议》。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应认定 ...
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胜，江西江丰律师事务所律师。上诉人钟春生因与被上诉人信丰大顺实业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服信丰县人民法院（2009）信民二初字第121号民事判决 ，被告在收到原告定金贰万元后在收据上标注了“单价2100元?3 ”。原告在预交购房定金时留了自己、妻姐、妻姐夫的三个手机号码用于联系。2009年2 ...
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，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董方伟开出的《商品房准住通知》，同月2 日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司付给被上诉人董方伟出具的 辽宁天大房地产开发有限公司恶意串通，损害自己的合法权益，为阻止自己购房合同履行而签订的购房合同应为无效，但举不出相应证据加以证明，故本院对上诉 ...
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