。可见我国立法对物权变动采登记或交付要件主义。就商品房买卖合同而言，其房屋所有权与土地使用权等财产权的转移也应以办理相关权属变更登记为标志。 3.行政干预 ，其主要内容包括定金条款、买卖特定商品房及在满足约定条件时签署正式买卖合同的合意等。 2.订购书的法律性质 从法律性质上分析，商品房认购书是一种 ...
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租赁合同后，该司诉至法院，仍提出要求确认陈福和解除合同的行为无效等诉求，造成问题久拖不结，致使租金损失进一步扩大，应承担５０％过错责任。因此 出让转让规划管理办法》第十条关于＂通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方在城市规划行政主管部门办理登记手续。 ...
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中投入很大财力。原告将抵押的土地使用权转让后，抵押权人遵义工行曾以百花公司为被告、浩鑫公司为第三人，提起过借款担保合同纠纷诉讼。考虑到遵义工行 《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条规定当事人协商一致可以解除合同，当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件，第九十四条还规定了可以解除合同的 ...
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10月间，汇宇公司与永峰公司签订的《项目转让合同书》已基本履行完毕，琼山市土地管理局同意办理土地使用权变更登记手续，该土地使用权转让行为并未影响永峰公司开发建设“汇景 《售房合同书》，此前，永峰公司与汇宇公司于92年12月14日签订项目转让合同，汇宇公司于92年9月、12月，93年3月18日，与沈阳 ...
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五日内原数退还。”八、第十六条修改为：“受让人未按出让合同的约定支付出让金的，出让方有权解除合同，保证金不予退还，并可请求违约赔偿；出让方未按出让合同的 各条按顺序前移。十四、第二十九条修改为：“土地使用权转让时，该地块发生土地增值的，转让人应当依法缴纳土地增值税。”十五、删去第三十条。以下各条按顺序 ...
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、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第五条市、县(市)人民政府应当 。第十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让 ...
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。?1、市属改制企业不涉及用土地价值弥补改制成本缺口，其土地使用权需转让并出让的，土地出让金实行减半收取。?2、市属国有改制企业改制成本缺口较大， 统一处置，继续保留划拨方式使用；属于出让土地的，按照《国有土地使用权出让合同》约定的用途、剩余使用年限以及区位条件等因素评估作价纳入改制企业资产统一处置。 ...
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转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第五条市、县（市）人民政府 （市）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产 ...
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投资开发，地上建筑物、构筑物和其他附着物已建成；（二）承租人已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、构筑物和其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书。以租赁 有权解除租赁合同，并可以请求违约赔偿。承租人未按照租赁合同约定的开发期限或者条件开发、利用、经营土地的，或者擅自转让、转租、抵押租赁土地使用权 ...
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地管理。前款所列承包方已将承包地转让的，发包方应当与受让方重新签订合同，按机动地标准收取费用。原转让合同即行解除。第十五条承包方之间自愿协商串通 组织外部流转。在同等条件下，集体经济组织内部成员有优先受让权。第四十条集体土地使用权在集体经济组织内部流转的，转让方和受让方应当订立书面合同，并经集体经济 ...
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