规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。笔者认为， 房产归属问题时，可以推导出法官公正处理该类房产争议的思路：夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买的房产，在离婚时房产证仍然登记在该方名下，该房产的 ...
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力度就大打折扣了。我认为，无论消费者是向银行贷款或是向其他个人、单位贷款，都是作为自己的购房价款给付开发商的。因此，消费者购买预售商品房，只要全部的房款 ，就应该认为消费者已经支付了全部购房款项，施工单位不应该将该消费者购买的房屋作为行使优先受偿权的房屋来处分。在这样的情况下，施工单位要保护自己的利益 ...
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操作。主要有以下三个问题：一是当工程款优先权与银行贷款抵押权相冲突时如何处理？房地产项目中抵押权已在各地的司法实务中广泛适用，其法律地位已经确定，通过行使 拖欠建筑商的工程款，后时根据《合同法》第286条的规定，他们购买的期房将由建筑商拍卖并优先受偿，消费者即使手握合同与发票也得不到房子。试想，消费者 ...
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的梦想，虽然，住房消费信贷可以使这一梦想成为现实，但是，通过消费信贷购买的房屋在购买者还清贷款之前，并不拥有房屋的所有权，而且，一般情况下，还完贷款需要数 的房屋，这少数人一般情况下也不会设立典权。“一部分先富起来的人将钱转投房地产，甚至有些人从银行贷款进行置业投资，据北京现代城租务部统计，在现代城市 ...
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乙方须当即向甲方付清房款余额。3．银行贷款① 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。② 乙方应在_______年______月______日前，将房款的 ，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 本合同须加盖百家幸公章后方可生效。 本合同一式 ...
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在2005年12月8日前首付30，000元，在银行贷款270，000元，由该房屋开发单位沈飞公司转付甲方，余款在2006年10月31日之前付清，为解决乙方 但是该房屋所有权人是辽宁时代公司，上诉人杨巨涛购买房屋时所签订合同的相对人也是辽宁时代公司，因此，购房款应交付给辽宁时代公司，而上诉人提供的发票及 ...
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，应贷款15万元。由于原告不具备贷款条件，银行不予贷款，所剩房款原告至今没能交付，被告所建房屋于2004年5月竣工并交付使用。 原审法院认为，原、被告 ，但事实上，上诉人购买的房屋，被上诉人于2004年5月才竣工，竣工后，被上诉人未通知上诉人交付剩余房款，也未向上诉人交付房屋，且在该份商品房购销协议书 ...
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李孟飞按每日5％计付违约金，但该违约金约定标准超出法律规定，对违约金的计付标准以中国人民银行同期商业贷款利率加倍计算为准，故对廖顺敬、周银欢的该诉请 法定的以同等条件优先购买的权利，该商铺房屋买卖合同应确立无效。1、府又合作社出卖该租赁商铺之前没有通知李孟飞。2、即使府又合作社可能在其辖区出租商铺范围 ...
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足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。2、企业以经营租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用，按租赁有效 和企业自筹资金等。其中银行贷款包括各类银行和非银行金融机构贷款。投资额是指购置设备的增值税专用发票价税合计金额或购买设备的普通发票中注明的金额。不包括设备的 ...
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出让金的价款。缴纳标准按所购买的已购公有住房或经济适用住房座落地段位置的标定地价的 10％确定。其他存量普通住宅房屋的转让，由卖方按该房座落地段位置 开发商可先出租。承租人在租用期间购买的，可以租金冲抵房价。 五、拓展住房抵押贷款业务积极推行职工个人住房公积金贷款业务，各商业银行要大力开展个人购房抵押 ...
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