共同利益，故业主委员会有权要求开发商按设计要求交付物业用房。根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项的规定，建筑物的 》第一百零六条第一款关于善意取得的规定，故善意第三人取得该房屋的所有权，原共有权人吴某无权追回。 【点评】以夫妻一方无权处分为由主张物权的 ...
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对胎儿利益和死者利益延伸保护之认可。 【关键词】私权；权利客体；建筑物区分所有权；法治原则；法治精神 【写作年份】2012年 【正文】 法治是法理学研究之 反过来亦促进法治进步。例如，现代城市居住环境发生深刻变化，高楼大厦林立，于是建筑物区分所有权即产生，围绕此权利，又延伸出通说承认之专有权、共有权和 ...
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区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、 、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间有权通过协议予以分割。 在他人 ...
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诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主 依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下:驳回 ...
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诉讼是否超过了法定的行使期限。对此，本院认为，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主 依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下:驳回 ...
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以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十条规定：业主将住宅改变为经营性 。依照《中华人民共和国物权法》第七十七条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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对于如何在自己物业所属物业区域内有效行使自己在物业管理方面的业主权问题（建筑物区分所有权问题），属于小区内各业主之间以及与相应政府管理部门之间的法律关系，此时 杀的问题。 从法律层面规范而言，无论是人大制定的《物权法》中的业主的建筑物区分所有权一章中，还是国务院颁布的行政法规《物业管理条例》中，均未对 ...
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），它们也应该属于全体业主的共有财产。 《物法权》第六章“业主的建筑物区分所有权”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物业管理条例》第二十 ...
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四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。” 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条 ...
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成为法学界关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六章业主的建筑物区分所有权中对车位的归属问题给予了明确规定。《物权法》的颁布、实施为广大业主 处分权和收益权。 四、小结 小区建筑区划内的车位已是现代社会的重要资产，其所有权归属是个涉及重大经济利益的重要法律问题。《物权法》已对车位归属做出的 ...
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