是原告主动要求付那么多的。当时，给原告讲了现在还办不了房产证，开发商正在办理商品房预售许可证，将来是能够办产权的。当时，被告在重庆按揭了一套房子，急需 佳博雅苑系重庆农乡苑开发公司承建，因旧城改造等原因，到目前为止未取得商品房预售许可证。2010年12月，原告在南宾镇户外广告张贴栏看到佳博雅苑房屋出售 ...
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，又办不了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商 银行造成贷款损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度 ...
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，就是司法实践对于司法解释的渴求愈来愈强烈，以至每当一个新法律颁布后，似乎没有相关司法解释就不能有效适用法律。而为了满足这种渴求，不得不愈来愈快地提早 在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同 ...
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，又办不了土地手续，造成一女二嫁的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商 给银行造成贷款损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度， ...
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管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权 购房人处于弱势地位，实践中开发商一房多售、损害购房人的现象比较常见。但是在其他预告登记的情形下，由于双方地位比较平等，故而没有必要特别规定单方申请预告 ...
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开发商，县级以上各级人民政府价格主管部门可依据价格法等等法律[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]，实施行政处罚。 一，开发商应标明楼盘情况 1，开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。 2，楼盘的 ...
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就归其所有？为什么同样是小区的土地，开发商没有规划做停车位，就属于业主共有，一旦做进规划了，就属于开发商所有？为什么停车位只要用线划分和编号，就 的情况的发生。因此，可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限。 ②必须规定开发商取得商品房预售证时向购房人明确告知车位、车库的数量、分配 ...
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停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。 公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向 ...
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的《证明》、《商品房预售许可证》，欲证明：直到2006年5月10日，吉宏公司才办齐了“金玉靓苑”的销售证件。吉宏公司没有在约定期限内办理齐全“五证” 公司。古德公司认为，国良公司既未履行20万元的出资义务，亦未履行保证开发商按期办理“五证”的义务，故国良公司不应享有分配利润的权利。本院认为，首先，依照 ...
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停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，那么这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，无法取得独立的产权证。 公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向 ...
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