判决。经审理查明，原、被告双方于2009年11月10日签订《长沙市商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于长沙市开福区四方坪胜利村胜利商贸广场综合楼535 的有关规定，将符合合同约定条件的商品房交付给原告使用。被告在交付商品房后30日内，应将该商品房向长沙市房屋产权管理局申请初始登记，并在取得栋 ...
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，予以采信，但该证据仅证明诉争房屋初始登记在杜自来名下，复核中原告妻子和江雪荣发生争议，并非对原告与江雪荣之间存在买卖关系进行证明，也不是对杜自来 存在诉争房屋的买卖事实，是本案确定二被告之间关于诉争房屋转让合同效力的前提。如原告与江雪荣存在诉争房屋买卖事实，则江雪荣为合法所有人，可以就诉争房屋进行 ...
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正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1、 另一方签收时视为已送达。第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同 ...
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商品房价款的百分之零点一向乙方支付违约金。合同第十二条约定：商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应在180日， 使用。再查，被告至今未能协助原告办理房屋所有权转移登记手续。原告诉讼请求：1、依法判令原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效；2、依法判令被告 ...
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用于抵顶的五间房包括西数第7间。所以第三人与开发公司的房屋买卖行为是合法有效的。请求法院依法维持长岭县人民政府的行政行为。 原审法院认定以下事实 被上诉人为长春松辽房地产开发公司作出的初始登记行政行为违法，且第三人在办理房屋所有权转移登记过程中提交的系伪造的申请书和房地产转让合同的上诉理由，因上诉人所 ...
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正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1 一方签收时视为已送达。 第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同 ...
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会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。?按照本办法对房屋初始登记前，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等原因致使其权属发生转移的， 的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；?（二）申请人的身份证明；?（三）房屋所有权证书；?（四）主债权合同和抵押合同；?（五）其他必要材料。?第 ...
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会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 按照本办法对房屋初始登记前，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等原因致使其权属发生转移的， 的，应当提交下列材料：（一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）主债权合同和抵押合同； （五）其他必要材料。第 ...
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登记。有下列情形之一的，土地权利人应当在30日内申请初始登记：（一）以出让方式取得国有土地使用权的，自按出让合同约定支付全部土地使用权出让金之日起；（二）以租赁 ；（三）因房地产继承、买卖、调整、交换、赠与等原因取得土地使用权的，除按本款第（一）项或者第（二）项提交土地、房屋的权属证明文件之外，还应当 ...
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新建商品房初始登记，房地产交易中心直接颁发绿证。 七、1999年12月1日起，内销商品住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖 市房地产交易中心办理外，其他内销商品住房均由房屋所在地的区县房地产交易中心办理。 九、1999年12月1日以后签订出售或买卖合同的，交易手续费统一由 ...
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