虽然实际占有牛，但未付清牛款，牛的所有权仍归甲，甲未在法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙 交付时起转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成交付。总之 ...
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对合同效力和物权效力加以区分。即当事人之间订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同 。其次，我国民法通则第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。如果不将合同效力和物权效力加以区分，认为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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虽然实际占有牛，但未付清牛款，牛的所有权仍归甲，甲未在法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙 交付时起转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成交付。总之 ...
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实际占有牛，但未付清牛款，牛的所有权仍归甲，甲未在法律上将牛真正“交付”自己，风险由甲承担。甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖 时起转移，但法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。”可以看出，“交付”与“所有权转移”二位一体，只不过有些“交付”必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成“交付 ...
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，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。”即无论买卖合同的标的物所有权是否转移，只要标的物已经交付的，就由标的物的实际占有者负担。我国关于 我国房屋登记制度还不完善，尤其是在我国各地的情况差异很大，农村和城市的房屋买卖情况及要求办理的有关手续也各不相同，很难做到出卖人一旦交付房屋以后即可 ...
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后认为，对证据的真实性无异议，对证明目的有异议：该证据证明的是原告与第一被告的房屋买卖合同是属于所有权保留的一份合同，也是约定附解除条件的合同，第一 的过户登记行为是一种合法的行为。提交第一被告的房屋转移登记是2004年1月7日，以及第一、二被告签订的房屋买卖契约和第一被告给第二被告的收条，证明：第一 ...
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房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《司法解释》第18条规定，由于出卖人的原因，买受 到相关部门进行不动产登记，以免权利丧失。 律师应当提示买受人，在签订房屋买卖合同之前，应先向房产登记机关调查核实权利证书及其记载内容，审核登记机关 ...
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外，还具有以下特性：1、房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋 办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地管理法》中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村 ...
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支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计20 880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元） 公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中，彭某与 ...
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，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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