房屋买卖合同注意事项 -全站搜索

对《合同法》格式条款规定的评析

合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，应当指出，根据《合同法》第39的规定，该射击场在其操作规程中规定的注意事项，属于免除或者限制射击场责任的条款，并且已经以公开张贴这种合理方法提起相对 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购 ...

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重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见

发包人支付工程款，发包人以承包人主张权利已超过诉讼时效作为抗辩事由的，要注意保护承包人的合法权益。对于双方未就工程款决算达成一致，或者工程款数额未确定，纠纷的处理。涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购 ...

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承德市人民政府关于印发承德市物业管理办法的通知

管理区域；（二）承担物业保修期限和保修范围内的维修责任；（三）在房屋买卖合同附件中约定前期物业管理的有关内容；（四）制定、明示临时管理规约，并取得 6个月内完成装饰装修，期间要严格遵守作业时间、噪音控制、环境卫生、禁止行为和注意事项等相关规定。第四十五条业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前， ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

商品房合同中的法律风险，应当注意承包人的权利瑕疵。商品房预售合同实质是买卖合同，但不是分期付款合同。预售合同具有明显的法律特征，必须具备相应的成立要件。从实质性条款与发展达成一致意见，并落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上。（四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约， ...

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记当事人告知该类案件的审判组织、一审终审、审理期限、诉讼费用交纳标准等相关事项。第二百七十七条小额诉讼案件的举证期限由人民法院确定，也可以由 ...

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从“跳单”违约到居间报酬

，本文还将集中关注最高人民法院提炼的裁判要点，通过注释明了其射程，揭示未了事项，发其余蕴。鉴于此前学说准备不足，本文也将有意识地围绕核心问题带动理论信息，虽然禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效，但是由于买方没有利用原缔约中介公司提供的房源信息，而 ...

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论行政登记的独立性及其司法审查

发生的,魏某在办理产权登记申请时，提交了其与房地产公司签订的房屋买卖合同、购房发票及相关的税费收据，符合法定登记条件。因此登记机关向魏 ] 所谓不动产物权登记，系指经权利人申请，国家专职部门将申请人的不动产物权变动事项记载于国家不动产物权登记簿的事实。[17] 大陆法系民法物权理论通常将登记作为 ...

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我国不动产登记制度研究

买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。我们认为，不动产登记并非作出明确规定。物权法第19条第1款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记 ...

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