损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或 部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当 ...
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及本协议；甲方保证履行开发商应有的职责，并按双方签订的协议规定如期支付款项，保证乙方物业管理服务各项工作需要，由于甲方未能履行职责或逾期付款而造成不良后果概 工作即为客户办理房地产权证后才能给付，一审认定签订正式合同或支付定金即正式完成销售工作是错误的，所以上海万亚只能得到52套已签约房屋的部分佣金， ...
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二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建的商品房第一次交易时称为一手房，再次上市交易时 合同约定的期限至上海市 区房地产交易中心办理过户手续，待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的该房屋的《上海市房地产权证》后，以贷款银行发放贷款的 ...
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办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已 ，被告应支付原告违约金37 386元。原告关于违约金应付至合法交付之日和产权证实际办理之日的主张，本院予以部分支持。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认 ...
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期间房屋出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方的名义请物业公司或开发商予以修复，所发生的费用不在保修范围内的则由乙方从基准租金中代甲方支付 在该房屋购销合同约定的时间办理房屋产权过户手续，或未在甲方取得该房屋房地产权证后三天内将复印件提交乙方，在逾期期间，按购销合同总房价款百万分之五承担违约金 ...
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面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法，即 损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使陈康安、陈春玲无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金 ...
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面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法，即 损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使何林邦、凌利梅无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金 ...
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买受人签署《商品房买卖合同》后将该合同交给甲乙方，甲乙方负责办理《商品房买卖合同》的鉴证及《房地产权证》事宜；若A部分商场的买受人要求办理银行按揭 是否为包销关系其应具备几个基本要素，即：包销人与开发商应就商品房对外销售的包销期、包销期满后未出售房屋的归属以及对外销售的差额部分的利益分配问题有相关的 ...
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，除甲方未能办妥产权证或未能按时发放租金外，乙方不得以任何过激方式（包括纠集人员上访、到万象城购物中心联合示威等）阻挠、妨碍万象城开发商、运营商的日常 1539元和从2010年3月1日起至被告向原告提供办理上述铺位权属证书所需证明文件之日止的逾期办证违约金的诉请，原审法院予以支持。对于被告提出的辩解， ...
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贷款向银行承担连带保证责任；第二层是回购关系，当购房人逾期未还贷款构成违约，银行依法处分房产，开发商向银行承诺无条件回购该房产，并将回购房款优先直接清偿 。若购房人违约，不能按时还款，则由开发商承担按揭担保责任，付清贷款余额，回购房屋。按揭款未偿还以前，产权证在办理过户后并不直接发还购房人，而是由以 ...
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