。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、收条及收据、房地产状况及产权人信息、房地产抵押状况信息、个人贷款还款单、证人证言、询问笔录、《房地产买卖居间协议》及当事人 判决生效之日起二十日内办理位于上海市松江区泗泾镇甲字号的抵押登记注销手续；三、被告（反诉原告）左某于上述房屋抵押登记手续注销后十日内将位于 ...
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，证明房屋的合法建筑面积为395.19平方米，原告曾经将房屋抵押给案外人林文军，后来又注销抵押了。5.鉴定费发票两份，证明本案进行鉴定原告支付了鉴定费共计30 年11月4日，原告在昌平区建设委员会办理了房产登记，11月6日将争议房产以1120万元办理了抵押手续。原告至今仍未能将剩余房款890万元支付给 ...
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不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还可能导致法律的漏洞，客观上也造成了社会实践 了房屋所有权证，带蔡某实地察看了房屋，并谎称其妻姜某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的 ...
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问题的解答》（第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人可以通过预告登记以阻止一房多卖。 （2）以预购商品房或在建工程设定抵押时的预告登记； 一般的抵押以抵押物的现实存在 ...
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买卖双方买卖行为达成，中介服务工作已经完成，因原告磨xx的违约，造成房屋过户登记无法办理，故我公司收取磨xx的中介服务费用4400元不予退还，代办过户费用可以 提供了中介服务，故所收取的中介服务费不应退还；但因其实际未代办过户手续，故收取的代办过户费300元应退还给原告磨xx。因磨xx违约行为并起诉 ...
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，该行行长。 委托代理人章黎明，男，该行职员。 上诉人陈牛崽因诉南昌县房产管理局房屋行政管理一案，不服南昌县人民法院2009年6月4日作出的（2009）南行初字第 房屋他项权证。 陈牛崽上诉称：本人没有办理抵押合同和抵押登记，房屋抵押手续证据中的“他项权证存根”及“房屋估价单”上的签名，不是本人所签； ...
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日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求:判决被告陈红勋与被告赵宝辉签订的房屋抵押合同无效。河南省郑州市中原区人民法院于2008年10月17日作出（2008）中民 不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”，本案中该争执房屋经生效判决书确认，宋立奇已享有该 ...
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民之妻）共同起诉新邵工行，请求法院确认他人冒充其名义与新邵工行签订的房地产抵押合同无效，邵阳市中级人民法院以（2008）邵中民二终字第2号民事判决书判决 办法》的有关规定严格审查，当事人是否到场，是否有抵押人的身份证明和授权委托手续，即办理房地产抵押登记并颁发房屋他项权证，程序违法。但这种违法没有直接 ...
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2001）民一他字第34号复函，就一起父亲未经未成年子女同意，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有 房屋还有争议，且已支付了对价。并经房屋产权人同意，由房产登记部门办理了更名过户手续。因此。王某与李某的房屋使用权转让合同有效。第二，王某与李某的 ...
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应否列入破产财产等问题的批复》第二条规定，以划拨土地使用权设定抵押的，应依法办理抵押登记手续，并报有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则抵押无效。 与担保法第三十六条规定的以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押是一致的。从以上两个角度分析，单独在建筑物上 ...
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