意思主义，不动产物权变动仅因当事人意思表示而生效，在实体法上已发生效力，而登记手续上的要件未具备时，为使已变动的物权有对抗第三人的效力，得为假 的公示催告制度。其民法典第887条规定：“请求权被预告登记保全的权利人下落不明时，如此情形符合第1170条对解除抵押权所规定的条件时，可以用公示催告的方式解除 ...
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房地产权利证书(已核发的需提交)； 5、预购房地产抵押转现楼办证的应提交抵押权人同意办证的意见书； 6、遗失房地产买卖合同原件的，应提交买卖合同复印件( 付清地价款证明书； 6、法律、法规规定应提交的其他材料。 三、房地产转移登记的一般规定 （一）下列房地产，不得转让： 1、根据城市规划，市政府决定 ...
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，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人 ）用地证明文件或者土地使用证；（二）建房时实行规划管理的，提交建设规划手续；未实行规划管理的，提交村民委员会同意建房的证明；（三）房屋竣工验收手续（ ...
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二）项情形的，有关部门或单位应当及时通知登记机关，登记机关应当免收登记费为房屋权利人进行变更登记。第二十三条房屋设定抵押权、典权等他项权利的，当事人应当自合同 15日内书面通知当事人，并责令其限期缴回房屋权属证书；当事人逾期未缴回房屋权属证书的，由登记机关公告该房屋权属证书作废。因本条第一款第（二）项 ...
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自事实发生之日起三十日内持房屋权属证书、设定抵押权或典权等他项权利的合同书以及相关证明文件共同申请办理他项权利登记，领取房屋他项权证。第十三条 因 范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)被依法查封、扣押的；(四)未取得房屋所有权证书的；(五)法律、法规规定的其他情形。第十九条 房屋权属登记 ...
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二)项情形的，有关部门或单位应当及时通知登记机关，登记机关应当免收登记费为房屋权利人进行变更登记。第二十三条房屋设定抵押权、典权等他项权利的，当事人应当自 15日内书面通知当事人，并责令其限期缴回房屋权属证书；当事人逾期未缴回房屋权属证书的，由登记机关公告该房屋权属证书作废。因本条第一款第(二)项原因 ...
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权利人法定名称或者姓名改变，房屋座落的地址名称改变，房屋现状、用途改变等，应当办理变更登记。第十条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，应当办理他项权利登记。第 ，由登记机关按下列规定予以处罚：（一）未按期进行房屋权属登记的，责令限期补办登记手续，处原费用３倍以下罚款；（二）以虚报、瞒报等手段获得房屋权属 ...
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提前收贷条件的条款，借款合同未到期;抵押合同也没有约定关于抵押人为借款人提前还贷承担抵押责任的条款。第二种观点是建行可以提前收贷和实现抵押权，张某应当偿还建行 放贷风险的顾虑。且建行与李某签订的房产抵押合同办理了合法的房产抵押登记手续，抵押合同合法有效。当借款人张某因违约迟延履行债务，建行依法请求解除 ...
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合作联社下属单位叶县广场农村信用合作社（原叶县广场城市信用合作社）1994年因实现抵押权而取得原叶县橡胶厂土地、房产一处，1996年因购买而取得毗邻的原叶县 地的实际使用情况进行调查，无视原告房屋存在的客观事实，在未查清或确定土地权属的情况下，将原告已经占用的土地登记在第三人名下，致使据以进行土地权属 ...
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事务所律师。原告南阳市经贸物资开发公司包装厂与被告南阳市卧龙区农村信用合作联社最高额抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南阳市经贸 所订立的借款合同属有效合同。被告在订立合同时未审查抵押人的工商登记及经营状况，造成未进行工商登记的企业参加了民事活动，成为担保人，因此该 ...
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