人按照合同约定的包销价格购买的行为。 （13）维修基金（资金），是指为保障房屋及其相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定标准 起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款 ...
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维修基金纠纷时，律师应审查买受人是否已经交纳了物业维修基金，若已经交纳的，开发商是否已经交由房屋所在地建设(房地产)主管部门代管。 159．2．4建筑物及其附属 提起行政诉讼。 (2)律师在审查后，若发现买受人所受让的绿地系城镇公共绿地或者土地使用权属于业主共有的绿地的，应告知该转让行为系无权处分，所 ...
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包销人按照合同约定的包销价格购买的行为。 (13)维修基金（资金），是指为保障房屋及其相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定 买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 ...
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保的湖南某电梯有限公司派员对某小区所有电梯进行了检查、维修和改造，通过动用房屋维修基金和物业管理部门支付维修费30余万元。原告认为，电梯存在严重质量 8月30日，办理了相关交接手续。被告湖南某房地产开发有限公司提供证据3“某公共设备设施现场交接登记表和资料、图纸、设备移交清单”等，证明该小区建筑物及 ...
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任务登记常州市房产管理局 一、保留的审批事项1、公有住房的出售2、物业管理两项维修基金使用3、住房公积金、新职工购房补贴的提取4、住房公积金个人 许可证(液化石油气)》4、燃气燃烧器具登记准入5、房地产开发项目竣工综合验收6、房屋拆迁许可证7、排水户水质监控8、砼预制构件生产企业和商品砼生产企业资质 ...
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公园旅游景点门票审批6、中介服务收费(国家和省列管项目)审批7、普通住宅小区公共物业管理收费审批8、金融服务超标准收费审批9、有线电视服务收费审批10、电价(小 缓交住房公积金审批6、住房公积金贷款审批7、房改房被拆个人维修基金退款审批8、代管产房屋拆迁证据保全审批9、直管公房租金减、免、补审批10、 ...
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人民政府发布）第一章总则第一条（目的和依据）为了加强本市公有住宅出售后使用、维修的管理，根据国家和本市有关房产管理的规定，制定本办法。第二条（有关用语 款中按规定标准提取。使用公共设施修缮基金，由管委会会同物业管理单位编制年度计划，按规定列支。在管委会成立前，公共设施修缮基金，由房屋所在地的区、县房管 ...
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和楼板；（三）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；（四）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；（五）不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的维修 全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和物业管理公司协商确定，并经业主大会批准。第四十八条住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理，用于房屋本体 ...
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违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第91条 电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台 期物业管理公司，则应当保证其履行义务。 第131条 维修基金：如果买受人支付的维修基金由出卖人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分维修 ...
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加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出；6． 有权根据住宅的道路、 连廊、自行车房（栅）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。2． 业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：0。5元 ...
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