日。对此，甲乙双方无任何争议。”由于原告认为被告单方拟定的上述条款擅自变更了原预售合同约定的取得大产证的时间，欠缺公平合理性，故不愿与被告签署《房屋 故上述证据与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约 ...
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也是偏高的。故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2006年4月30日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋 ...
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是偏高的。故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2006年7月25日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,840,570元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对 ...
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及法律依据，请求法院不予支持。经审理查明，2007年5月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同第 为，“本人为购买位于上海市太原路289弄（太原邸）1号301室房屋，而已与贵司签署了《上海市商品房预售合同》，由于贵司交房逾期，故根据预售合同 ...
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该套房屋与范某某原预定的D号房屋进行了调换。2003年5月19日，浦宸公司与郑某签订《上海市商品房预售合同》，浦宸公司将西郊华城C号别墅 及两股东盖章。2009年7月20日，上海市工商行政管理局青浦分局向浦宸公司出具了准予注销登记通知书，该通知书载明：经审查，你提交上海浦宸房地产开发经营有限公司的注销 ...
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同意退还房款8001元。经审理查明：2007年8月11日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX号A幢24层2411室房屋， 面积差价款的请求，本院认为，双方在《上海市商品房预售合同》中对房屋暂测面积与实测面积发生误差时的处理方式进行了约定，但未对公用分摊面积发生误差时 ...
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同意退还房款5077元。经审理查明：2007年8月11日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX室房屋，房屋暂测建筑面积为 面积差价款的请求，本院认为，双方在《上海市商品房预售合同》中对房屋暂测面积与实测面积发生误差时的处理方式进行了约定，但未对公用分摊面积发生误差时的 ...
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审理终结。原告陆某诉称：原、被告于2007年10月21日签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买座落于上海市松江区某小区103号全幢 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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廖常胜、胡国平商品房预售合同纠纷一案，于2009年10月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2009年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人 日，廖常胜将常宁市宜阳镇向塘村19号住宅楼二栋发包给胡国平施工，并签订了《建筑施工协议》，且该协议中存在以工程南向一栋（A栋）抵工程款的 ...
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双重的违约责任。被告没有按时取得住宅交付使用许可证，被告是违约，但被告已经承担了实物交付迟延的违约金，还要被告承担权利交付违约金，原告这是重复主张。本案中 ，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅 ...
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