日前已购买的商品住房和本意见实施之前已交易的二手房，通过退房后再购的方式（包括配偶换名购买）改变购房合同时间的不享受以上政策。二、进一步优化房地产业投资 尚未具备全面开发条件或土地交付确有困难的，在出让双方认同的前提下，通过签订补充合同（协议），可适当顺延交地时间和出让金交付时限。（九）鼓励开发企业做 ...
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了其本人及柳一丁与合心公司签订的劳动合同后，理应将房屋交给合心公司。关于谢铁军、柳一丁称该房屋系由二人出资购买一节，通过中国银行00052号电子取款 及送达回证、《外资企业注册内容查询卡》、《房地产买卖契约》、《存量房（二手房）贷款抵押合同》、《收款收据》、《房屋所有权证》、《对账单基本信息》、《提前 ...
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事项进行了归纳阐述并发表了《二手房交易注意事项》，供二手房交易的买方参考。现在我就商品房买卖注意事项进行归纳总结，供即将购买房屋的买方参考。本文所指的 利用自己的优势条件，在购房合同中故意埋下几处伏笔，为日后调解纠纷、赢得诉讼打下基础。那么我们在确定购房以后，在与开发商签订商品房买卖合同时，为了尽可能 ...
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月1日至6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%， 引发诉讼的案件。 （四）资金监管漏洞普遍存在。中天置业事件发生后，多数购房客户通过中介购买房地产时会选择由第三方（如银行等金融机构）进行资金监管，以防止 ...
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，不服广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初字第355号民事判决，向本院提起上诉。本院于2003年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2003年2月 的所有权仍需履行《购房服务合同》中所约定的义务，因此在谭镜洲先违约的情况下被上诉人与其签订协议约定由谭镜洲按照二手楼价购买房屋并约定违约金没有 ...
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）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（七）借款人和购房合同中的购房人必须一致。第六条最高贷款额度由江门市住房公积金管理委员会确定，职工 《房屋他项权证》交承办银行保管，抵押行为按照房地产抵押合同执行。抵押物需估价的（指二手房），由具有评估资质的机构进行评估，抵押率不得超过抵押物评估 ...
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31日期间购买市区A1类地区（六桥以内）以外的普通商品住房或二手住房的（别墅等高档住房除外。购房之日商品房以购房合同备案日期为准、二手房以签订契约的日期 。（十二）调整所得税预征方式和标准。房地产项目所得税可在开发企业基本完成销售后再征收，或者先降低预征比例，待年底或项目竣工时再核定征收；对房地产开发 ...
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30日前，个人购买商品房、卖二手房（必须是卖旧房买新房），同级财政部门可按购房人缴纳的契税数额，在购房人取得房屋所有权证并经同级财政部门审核后，给予 从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。延长房地产开发企业契税缴税时间 ...
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，鼓励居民住房消费（五）切实落实汶川地震灾区购房的各项优惠政策。灾区政府对个人购买普通商品住房和二手房可给予一定补贴。重灾区受灾居民在其所在市、县 ，经原国有土地使用权出让机关同意，重新签订国有建设用地使用权出让合同，按合同的约定及当时土地价格缴清该宗土地全部出让价款后，可办理国有土地使用证。对原招标 ...
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什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项 ...
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