向业主收取每月每平方米高层1.35元、多层0.80元、别墅1.70元、商业用房2元，物业服务费用按季交纳，业主应在每季第一月履行交纳义务，合同期限自 事实，本院认为，原告与上海市青浦区某业主委员会签订的《物业服务合同》依法成立、有效，对被告具有约束力。现原告已按合同约定履行了物业管理服务义务，且合同中 ...
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损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销 和义务1．乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2．乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用；3．乙方所包销的房屋仅作商业使用， ...
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，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告上海R物业管理有限公司诉称，原告系被告所住小区物业管理单位，被告住上海市杨浦区周家嘴路某号102室，建筑面积为 平方米物业管理费1.32元，商业用房每月每平方米物业管理费1.80元，原告可从业主逾期之日起按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金，合同还约定了其他权利 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告上海A物业管理发展有限公司诉称，被告于2007年9月与上海A房产开发有限公司签订购房合同，购得位于上海市x区x路x弄x号x 小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。居住用房的物业管理费由乙方（每季度）按建筑面积每月每平方米0.85元向业主收取， ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告上海A物业管理发展有限公司诉称，被告于2007年8月与上海A房产开发有限公司签订购房合同，购得位于上海市x区x路x弄x号x 小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。居住用房的物业管理费由乙方（每季度）按建筑面积每月每平方米0.85元向业主收取， ...
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。本案现已审理终结。原告上海A物业管理发展有限公司诉称，三被告于2007年7月与上海A房产开发有限公司签订购房合同，购得位于上海市x区x路x弄x号x 小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。居住用房的物业管理费由乙方（每季度）按建筑面积每月每平方米0.85元向业主收取，并 ...
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。被上诉人(原审原告)沈某某。上诉人上海恒达物业管理有限公司(以下简称为恒达公司)因物业服务合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第2938号 。原审判决后，上诉人恒达公司不服，向本院提起上诉称：被上诉人在使用系争房屋过程中，擅自改变用途，将居住性质改为商业办公，上诉人作为 ...
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2008年8月15日与××业主委员会签订了物业管理服务合同，由原告对坐落于长宁区××路××弄小区及相应商业用房进行物业管理，期限为2008年7月1日至 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员李敏 书记员许君 ...
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竣工交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售 土地用途核准的房屋应用范围，如住宅、写字楼、营业用房等。不同用途的商品房的价格、土地使用年限、物业管理费用、税负等都有区别。 19．5房屋 ...
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臣黄浦房地产开发有限公司（下称汤臣公司）、上海永南物业管理有限公司（下称永南物业）租赁合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2008）沪一中民二（民）终 汤臣公司发出行政处罚决定书，因汤臣公司在知道其商业用房不能正常办理营业执照的情况下，仍与他人签订租赁合同，违反了《无照经营查处取缔办法》第十五条 ...
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