的保证金是无须退还的；由于石a不按时支付租金，已构成了违约，因此其应按合同的约定支付违约金，故提起反诉，要求石a支付违约金7,800元。严a提供了以下 及当事人在庭审中的陈述所证实。本院认为：石a与严a签订的《上海市房屋租赁合同》、《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，故是有效合同； ...
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给原告，便按时将房租交给原告，但原告未能延续B公司的承诺，将被告承租房屋的隔壁商铺出租给与被告经营范围相同的商家，影响了被告的正常经营，被告再次提出 同意降低租金。经审理查明：2006年7月24日，被告与B公司签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定B公司将××区××路××弄××号商铺出租给被告使用，租赁 ...
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的租金计算标准，本院予以支持。关于原告主张的违约金数额。审理中，原告自愿降低合同约定的违约金计算标准，要求被告按三个月租金数额支付违约金61,263元，系原告 、原告倪某与被告上海某宾馆有限公司于2005年11月1日签订的《上海市房屋租赁合同》于2010年1月16日解除；二、被告上海某宾馆有限公司于本 ...
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商铺位于XX现代城商业街。20XX年X月X日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定甲方将系争商铺出租与乙方经营“XX干洗店”；房屋暂测 的前一月25日前付清下季租金，逾期一日，乙方需按日租金的一倍支付违约金；租赁期间发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费等用均由乙方承担；甲方 ...
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责任。经审理查明， 2007年10月21日，原告与隆茂酒店签订《上海市房屋租赁合同》，约定：原告将其购买的福田房产开发的位于本市欧阳路×号 再出租前必然发生租金收入的间断减少等损失，故原告要求隆茂酒店按照合同约定承担支付总房7fe4ufmw99Iv72"%违约金的违约责任，并无不当，依法应予支持。现 ...
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生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限3．1甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付 厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》。）本合同条款均为提示性条款，供 ...
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房屋租金人民币1,000,000元，原告遂变更诉讼请求为：要求判令被告支付拖欠的房屋租金人民币540,000元及2008年11月25日起至2009年12月25日止 提供的证据及双方的陈述等予以证实。本院认为：原、被告双方签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已 ...
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现已审理终结。原告张a诉称：2008年1月10日，王a与顾a签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定由顾a将位于×市×区×路×弄×号×室的房屋出租给王 王a起诉的优先购买权纠纷案件中，其与原告提供了补充协议及收付款凭证，证实房屋的实际成交价为1,265,000元，原告也履行了全部付款义务，但该案最终因王a ...
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上海B美容美发有限公司，住所地×××。法定代表人陈b，经理。委托代理人张a，上海市B律师事务所律师。原告A（上海）商用置业有限公司与被告上海B美容美发有限公司 均以现金方式，没有银行转帐付款。上述事实，由原告提供的《上海市房屋租赁合同》，被告提供的被告公司的企业法人营业执照、工商年检审计报告及当事人的 ...
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的行为给原告的经营带来了相当大的不利影响，作为补偿，被告同意将××区××路××号房屋的免租期延长至2008年1月31日。双方为此于2007年9月13日另行签订 ，且与本案相关联，本院确认其证据效力。本院认为：原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》，系签约当事人真实意思表示，于法不悖，合法有效，双方均应按 ...
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