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系争房屋虽登记于宏南公司名下,但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用,对房屋未办理过户登记手续没有过错,依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 ,才可以对抗法院的查封执行。 (二)第三人已经实际占有不动产 已支付全部价款的第三人占有使用房屋,虽然不能发生所有权变动的法律效果,但这种事实上的 ...
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占有人则可能不必返还。 我国《物权法》第243条前半句规定:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孽息。该条关于孽息返还 ,台湾中央大学法律学研究所 2000级硕士论文,第42页。 [11]卜祥洪:论占有保护请求权基础与范围[J],当代法学 2011年第4期。 [12][日]铃木禄弥 ...
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的支配解释为事实上的支配。认为该种支配不过为事实上支配的法律化而已,而且占有人以所有权名义,享有完全的支配处分权,与事实上支配在法律效果上并无任何 一行为应构成盗窃罪。〔16〕( P773) 但是在对死者遗产占有的解释上则存在问题,如果死者遗产为不动产,或在住宅中及继承人其它可以现实控制支配的场所,归 ...
//www.110.com/ziliao/article-223981.html -了解详情
刑事案件的数量变化1。在盗窃罪的理论研究中,存在着许多疑难问题,其中,不动产究竟能否成为盗窃罪的犯罪对象,在国内外的理论界众说纷纭,有学者指出,虽我国刑法 或者占有的公私财物7,强调财物必须包括他人、所有或者占有等要素,至于财产本身的形态,是动产还是不动产,在所不问。其次,从犯罪对象的被盗窃可能性出发 ...
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了立法者改革的决心。善意取得又称即时取得,是指无权处分人将其占有的动产或不动产转让给第三人,若该善意受让人取得该动产时是处于善意,则该受让人 规定。从以上规定可以看出,我国物权法上的善意取得制度有以下特点:一同时适用于不动产与动产。二同时适用于所有权与其他物权。 笔者认为,与其他国家民法比较而言,我国 ...
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享有及变动的安全,维护社会经济秩序的稳定。3、不动产物权在交易中的流通方式的特殊性,使传统的占有这种公示方式不能担负起非物态流通这种交易形式的 请求权具有物权的效力,纳入预告登记的请求权,对后来发生的与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为具有排他效力,以致于将来只能发生请求权所期待的交付结果。这从 ...
//www.110.com/ziliao/article-143926.html -了解详情
执行能兼顾所有权保护和交易安全,有利于社会经济秩序的稳定,维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的 不动产所有权转移的标志只能是依法进行产权变更登记。不动产占有人尽管善意也不能依占有来对抗不动产原所有人,因没有登记更不能以登记来抗辩原所有权人 ...
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,它和德国民法中的担保用益(Sicherungsniebrauch)基本相同,与法国,意大利民法中的不动产质亦十分相近;第三,从历史源流来看,德国的担保用益以及法国 1.典权的实质 普遍的看法是,典权乃一方支付典价而对他人不动产实现用益,包括占有、使用和收益的物上权利。实际这基本上是我国民国时期民法典 ...
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无处分权;[1]二是从物权公信原则出发,主张不动产登记簿和占有均具有公信力,信赖登记簿与信赖占有的善意第三人,其所得利益皆受法律保护。 其他处分行为,学者间存有争议。[32]较为一致的看法是,根据法律规定,不动产登记簿公信力可以扩展至债券债权(Schuldbrief)和定期金债权(Guelt)(《瑞士 ...
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被占有物因使用而发生的损害,不承担损害赔偿责任。查阅国外立法例,有明确规定善意占有人不担责任的为瑞士,其民法典第938条规定:(1)物的善意占有人,依 报废,如果双方对此有事前约定,那么按其约定处理。实践中,在有权占有情况下,被占有不动产或者动产因使用而产生损害,其责任确定和解决方法并不棘手。按照一 ...
//www.110.com/ziliao/article-287582.html -了解详情
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