规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”玫瑰园小区 支付滞纳金或违约金作出约定，但被告未能依照合同的约定于每月月底前足额交纳物业服务费的，应属违约，原告可以依照上述条款要求被告支付违约金。被告在庭审 ...
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主要用于开支公用部位、公用设施设备的日常运行，维护费用。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项，原告未向小区公示过消防和安防设施 10日起至滨江丽景临江园业委会成立后，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。电梯住宅物业管理服务费为每月1.0元?3。2004年12月 ...
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全体业主具有约束力。《解释》第1条对合同主体的抗辩予以了限制：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务 则将依管理团体所决定的利率加收利息并请求简易法院予以收取；同时，法院得以业主违反义务为由处1万新加坡元以下的罚金[7]。在美国，如果某一房屋单元的 ...
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全体业主具有约束力。《解释》第1条对合同主体的抗辩予以了限制：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务 则将依管理团体所决定的利率加收利息并请求简易法院予以收取；同时，法院得以业主违反义务为由处1万新加坡元以下的罚金[7]。在美国，如果某一房屋单元的 ...
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日，业主委员会即嘉润小区业委会在北京市朝阳区房屋管理局备案。2009年9月6日至9月7日，业主大会选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业，嘉 即使发生共有部分与专有部分纠纷，也应该由专有部分业主向全体业主主张权利。本案的案由是物业服务合同纠纷，盛昌鑫鼎物业公司作为前期物业服务企业在解除物业 ...
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拒交物业管理费的理由，对于案外人排污和环境污染侵权亦属业主大会和业主委员会主张权利的范围，方某如有证据证明侵害了自己的合法权益，可以直接向侵权人主张 二审经审理查明，“临时规约”第四条约定：“建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时规约一致。”第三十一条约定：“ ...
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李XX为北京市海淀区XX城市家园X号楼X单元X室（以下简称X室）业主，该房建筑面积XXX平方米。2003年7月10日，北京XX房地产开发有限责任公司 的回复、实施意见、施工通知、照片等证据材料在案佐证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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到期，2008年9月17日临桂正达花园业主委员会与桂林向明理德物业经营服务有限公司签订了《关于正达花园物业委托合同续签的补充协议》，该协议载明： ：原告桂林向明理德物业经营服务有限公司的前身企业名称为桂林市向明理德物业管理有限公司，其与临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与 ...
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，草坪、花木修剪整齐，引导车辆有序通行、停放，保证车辆停放整齐等。物业管理服务费为：多层0.26元/平方米/月，住房面积超过100平方米的，超过 人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 ...
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，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并约定： 通知书、当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉物业管理 ...
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