主任、副主任； 5、业主大会议事规则； 6、业主公约。 四、业主大会和业主委员会名称、区域范围、业主公约、业主大会议事规则的变更，须另附 业主委员会委托提交以上材料，并保证真实。 提交人（签字）： 业主委员会主任（签字）： 年 月 日年月 日 街道办事处意见 承办人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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锦，男，汉族，55岁。原告马建设诉被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局不服业主委员会备案一案，原告于2010年7月15日提起行政诉讼，本院受理后依法组成 委员会应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他 ...
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小清、胡代锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第三人郑州市金水区天下城业主委员会向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日向 委员会应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他 ...
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小清、胡代锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第三人郑州市金水区天下城业主委员会向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日向 委员会应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他 ...
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。具体来看,主要有: 一是利用物业共用部位取得收益范围的界定。现行规定允许业主委员会对物业共用部位、设备设施从事一定经营,取得收益,但具体范围不清,易与 会更多地进行干涉,主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因,业主委员会的运作缺乏一整套的机制。 ...
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等。本文对折椅问题进行了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 委员会是自治机构，法律不会更多地进行干涉，主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因，业主 ...
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T14第三阶段：筹备工作（90日内完成） T16、T221、建设单位向筹备组提供业主名册、专有面积、建筑物总面积资料/筹备费用/办公场地； 7日/T152、宣传工作、 、楼长、单元长；3、制定首次业主大会会议召开方案（草案）、业主大会管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）3个文件； T164、确认 ...
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业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的 附属设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项外 ...
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