月5日被告出具的承诺书性质及效力如何认定，原、被告之间的合同是否已履行，被告在履行合同过程中是否构成根本违约，本案能否适用定金罚则等问题。根据我国合同法的 及中介公司签订的《存量房屋买卖中介合同》是三方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效。合同在履行过程中，因 ...
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经纪有限公司（以下简称“南天房产公司”）与被告王蕾订立《存量房屋买卖中介合同》（以下简称“房屋买卖合同”）一份，约定将原告所有的坐落在宁波市鄞州区下应 。因此，是否积极办理按揭手续是两被告能否实现合同目的的一项既关键而又十分重要的工作。双方签订的补充协议在列举“因信誉问题”或“不能提供有效按揭资料”等 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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秀、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事判决， 法庭上的陈述在案佐证。原审判决认为，关于本案的《房地产认购（定金）协议》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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。综上所述，请求撤销原判，依法改判。 苏凤珍辩称，1、不清楚是否能鉴定，但房屋买卖合同是公正有效的。2、翁庆田代表芳香公司出具的收款收据。3、合同约定 将办证费用交付该中介机构。苏凤珍交纳的办证费用也包含在内。 二审审理查明，2006年2月10日，芳香公司与苏凤珍签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定 ...
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