履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正 由当事人参与的行为包括登记申请和 本 质上是一种事实行为，登记并不能赋予任何人权利。登记行为是产生私法效果的行为，就登记制度而言，预告登记、异议登记、撤销登记性质上均为向法院提起的私 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请和 行为本质上是一种事实行为，登记并不能赋予任何人权利。登记行为是产生私法效果的行为，就登记制度而言，预告登记、异议登记、撤销登记性质上均为向法院提起的私法 ...
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依照法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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灭失注销房屋权利的；（四）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的；（五）预售人未在约定的期限内与预购人共同申请 消灭的证明材料；（五）法律、法规和技术规范规定的其他材料。 第六章国有土地上的房屋预告登记第五十八条有下列情形之一的，当事人按照约定可以申请预告登记：（ ...
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（不超过交易总价款的__________%）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他 登记之日起一年）。2．申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3．买卖双方因故终止存量房 ...
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年10月22日，原告××公司与被告李××签订了合同号为101000085号的《商品房买卖合同》，被告购买了原告位于山阳区文苑路621号金冠嘉华小区7号楼 被告共同到焦作市房产管理局协助办理房屋预告登记注销手续，但被告至今不予配合。原告诉至本院。本院认为，原、被告之间将商品房买卖合同予以解除，是双方真实 ...
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该三套房屋至今没有办理产权过户登记及预告登记手续。 本院认为：雄踞公司曾就雄踞都市东家1406、1706、2111号房屋与邹磊林、吴洋签订了买卖合同，并收取了全部购房款及 套房屋，唐灿芬已占有、使用了该三套房屋。雄踞公司将已出卖的房屋再卖予他人，且都未办理房屋预告登记手续，应当确认唐灿芬为该三套房屋的 ...
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房屋抵押权登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）在建房屋预告登记证明；（四）建设用地使用权证明；（五）主债权合同；（六）抵押合同；（ 下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证；（六）其他必要材料。第五十四条申请 ...
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、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。3、 、县的区（县）名称。“号”前空位填写区（县）房屋预告登记发证的顺序号。（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。（三） ...
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