业主，住沈阳市皇姑区渭河街12号3-6-1。 上诉人吴剑英因房屋买卖合同定金纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2007）沈皇民二房初字第61号民事判决， 不能倒出房子，被告李树仁是用购房款去买房住为由，于2007年1月18日起诉来院，要求终止协议，退还定金1万元，中介费2 000元，诉讼费由被告承担 ...
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的拒绝，理由是于女士拒绝签合同定金不予退还。开发商的理由能否成立呢？【律师解答】张德军表示：在实践中，开发商在与买房人签订《商品房买卖合同》前， 于女士故意不与开发商签订商品房买卖合同，未能订立该合同的原因不能归责于买房人于女士。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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的意向。钱先生一再强调，当时之所以下决心交定金，是因为置业顾问表态，如果买房本人对房子不满意，定金可以全额退还。而法庭上，房产公司一口咬定钱先生与其前妻 要取得被代理人的同意，这样才能避免不必要的纠纷。而对于房产公司而言，对买房方的代理人资格应进行严格审查，应要求代理人提供齐全的授权委托书及被代理人的 ...
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的意向。钱先生一再强调，当时之所以下决心交定金，是因为置业顾问表态，如果买房本人对房子不满意，定金可以全额退还。而法庭上，房产公司一口咬定钱先生与其前妻 要取得被代理人的同意，这样才能避免不必要的纠纷。而对于房产公司而言，对买房方的代理人资格应进行严格审查，应要求代理人提供齐全的授权委托书及被代理人的 ...
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了定金性质，例如：“选中房源而不购买者，定金不予退还，同时取消本次购房资格”等，似乎违约方就是买房人。 但老人相信组织、相信领导，其全家更相信高校的 并不是一审判决书上“属单方扩大解释，并不符合被告制定实施《实施方案》并接受定金的初始目的”的认定事实。 在一审判决书上“本院认为”中，讲述了这样的事实： ...
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房时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家退还定金3 马上联系了林小姐。对此，林小姐解释说，俞姓男子是卖给她房子的人，买房后，她一直居住在别处，俞姓男子的户口还未来得及迁走。林小姐的一番解释 ...
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商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。 。目前的定金存在两种，一种是给你保留房号，保留七天，你来买房时，开发商把这个钱退给你，再签订合同。第二点，你已经决定买这个房子，这个 ...
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协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、 ，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。郑州房地产律师：交付定金注意事项由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手 ...
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房主的母亲签订了购房合同。 但最终这个当时看起来的小疏忽却差点让张先生损失2万元定金。 张告诉记者，在收到的起诉书里，房主不仅不承认合同的有效性，还明确表示不会退还2万元定金。“要不是当时买房心切，害怕房价继续上涨，我才不会那么仓促地买房。” 和解 今年 ...
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汪某起诉到北京市朝阳区人民法院法院要求解除房屋买卖合同，并退还定金及首付款。 争议焦点：合同中明确约定，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房 其明显不公平。 法院判决：1、解除双方签订房屋买卖合同； 2、卖方返还定金及首付款￥160万元。 王树德律师点评： 法院认定了双方签订的房屋买卖 ...
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