你好 我卖一套房子 和中介及买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金，并付中介一万元违约金，但合同上未规定任何关于中介何时办 超过时间赔偿损失，但中介不同意，请问这种情况能否自动解除合同？如果不行，卖家单方解约愿意赔偿买家损失，但中介没有给办理任何过户等手续，我必须支付给中介1万元违约金 ...
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甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介 2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同” （交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担， ） 四，乙方垫付律师诉讼等各项费用，向法院提起上诉，法院追究甲方的违约责任。（甲方支付律师诉讼等各项费用，并按合同附加条款第一条：“如 ...
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旭锋律师代理诉讼，请求解除《房地产买卖合同》，要求谭某双倍返还定金十万元，并赔偿张某的损失四万余元。 【被告辩称】 1、时履行合同义务是因担保公司在 某向张某双倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免责 ...
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函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这 法律程序？打官司的话胜诉的把握有几成？需要多长时间能出结果并拿回首付款和赔偿？已经大官司涉及到的费用？中介费怎么办？（这中间中介也是过失方） 给的 ...
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。签合同后，我们发现卖家除了交中介费，还给了中介公司至少一万元。事后我询问中介公司这是什么钱，中介说是他们现下已有一套房产，再买我们的房就算二套房，所以 不想和他们继续履行合同了，合同规定违约的话要交违约金，但是我们感觉这里面中介的责任很大。这件事要怎么解决？我们到底需不需要赔偿？如果需要怎么赔偿？...
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。签合同后，我们发现卖家除了交中介费，还给了中介公司至少一万元。事后我询问中介公司这是什么钱，中介说是他们现下已有一套房产，再买我们的房就算二套房，所以 不想和他们继续履行合同了，合同规定违约的话要交违约金，但是我们感觉这里面中介的责任很大。这件事要怎么解决？我们到底需不需要赔偿？如果需要怎么赔偿？...
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签订购房协议时卖方的房产证正在办理，所以购房协议上没有房产证编号，买家正常交付了2万定金，等房产证办下来正常进行贷款审批，现在贷款批下来了，还没有放款和过户，卖方以贷款太慢为由说不卖了，只退还2万定金，中介费和违约金都不给。卖家就以协议上没有房产证号为理由，不进行赔偿。请问买家该怎么办？...
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振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权 按其中之一判决。这对刘先生不利。 提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国 ...
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、第40条的规定，前述德国法经验应有移植空间。另外值得特别注意的是，从我国二手房实际交易模式来看，居间人首先自卖方接受委托寻找买方，然后再接受买方委托带客看 委托其他居间人并经其促成缔约。此时仍须先看是否独家委托，若是，则直接进入违约赔偿；若否，则还要看原缔约居间人行为与后居间人行为之共同原因性关系， ...
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，应依约承担违约责任，业主收取的5000元定金不予退还，同时还应依合同向中介公司支付中介费用。 【律师分析】 当这种纠纷发生时，卖家一般都会认为买家看 完全是一个反悔的借口，是毫无依据的。当然，对于这个问题并不能一概而论，关于二手房质量的问题，一般存在三种情况：表面瑕疵、隐蔽瑕疵及根本缺陷。 表面瑕疵 ...
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