的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。 然而，这种“黑白合同”与我们经常所说的“补充合同”并不是一回事。原因在于 应该对此进行明确区分。 二、“黑白合同”为何会带来风险，怎么带来的？ 如上所说，二手房买卖中，因为签订了多份价格不一的合同，在实际履行中要按照约定 ...
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的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2： 房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积 ...
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但考虑双方已经成交了，办理产权证也是迟早的事，双方又签订了一个补充协议确定等5年期一到马上办理过户手续。问题本应该就此得到解决，但今年二手房市场 建设部这么规定也是希望通过产权登记保护交易人的合法权益。在此，二手房律师张仁藏提醒二手房交易的当事人(特别是买方)应在签订合同后尽快办理产权过户手续，不可 ...
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还款。计划今年以前办完这些事情。 经过4个多月的多次看房，经中介联系，看中一老成区二手房。房物情况为：04年的老房子，以前是夫妻共同财产，2011年 出“房地产权属受理通知单”。卖方已经搬到外地居住，急于回家带孩子什么的，我们心中一宽，与26日5点过结清房款并到小区物管处交接，完成交房手续入住（是拎包 ...
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不要当即签约 因为许多房源不是某家中介独家代理，即便中介说已与房东谈妥了成交价格，中介公司的经纪人也可能还未见到房东的产权、土地、他项等权证， ，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件允许 ...
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省直公积金贷款买二手房可以不评估吗？我婚前商业贷款买过一套二环外的房子，已经还清贷款。现在由于孩子要上学，想用老婆的省直公积金贷款买一套二环 原来口头说是可以不用评估的，现在却要我交钱。我咨询省直公积金说根据贷款比例，房屋成交价格（基本与该房屋实际价格一致）可以不交评估费，但是现在中介说已经评估过了 ...
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北京市存量房买卖合同》，约定购买通州区新华大街的一处房屋，成交价格为300万元。合同明确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日，王某按约定合同 愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，因双方意见不一致，由此产生了二手房买卖纠纷。为此，王某先生找到了律师。经过详细专业的讲解，王某决定 ...
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贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。更重要的是可以杜绝中介 是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才准予发布，房源成交后交易中心将及时摘牌。 二是签约 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 将房屋相关资料及附属设施等移交给丙方。 六、 房屋租赁的处理 1.该房产甲方已经租给**酒店至2027年9月30日，丙方同意继续租赁给**酒店至期满，期满 ...
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您们好！我是想资询有关购买二手房的法律问题，在广州花都想购买二手房，是通过中介，在签订房屋卖买合同后我才不想这个房，可是当时我记得我 好了中介费在交完按揭资资料交一半费用给他们，所有有购房手续完成交完所有的中介费，可是现在我们在部份按揭资料的时候就已经交了5000元给中介了，并向业主支付一万块的订金， ...
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