优先购买权，首先确认了承租人对租赁物享有的物权的优先效力，其次维护了承租人对租赁物的继续占有状态。为此，最高人民法院《关于执行中华人民共和国民法通则 包括价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食 ...
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方式表现出来”，“物权享有、变动的可取信于社会公众的外部表现方式”）。这种物权的变动效力必然和经过完全公示的物权不同。根据物权的公示原则，“物权之变动，未依 使第三人知晓该物权之变动，因而谨慎交易，避免受到物权之支配力、排他力、优先效力的不当侵害。使外人知晓之方式，动产之交付即为方式之一。然而其于因 ...
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调查取证。那么法院对证人的询问、调查形成的调查笔录这一书面证言是否天然的具有优先效力？我们可以从以下几个方面展开分析： 首先，无论是法院还是律师对证人所作 笔录，应同等对待，并坚持任何调查笔录都不应具有单独的直接的证明案件事实的效力。 笔者认为，在一定条件下承认调查笔录的证明能力和证明力还应切实做到： ...
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关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释 人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以 ...
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关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释 人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以 ...
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关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释 人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以 ...
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关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释 人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以 ...
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实施过程中引发了一系列问题，如：建设工程承包人优先受偿权与相关权利发生冲突时的优先效力问题、建设工程承包人优先受偿权的行使期限、工程价款的范围等 劳动力、材料、服务以及对不动产进行改善等提供者设立了建筑商和建筑材料供应商对项目的优先受偿权这样一种保护。工匠留置权给予工程承包人一种类似抵押权的权利，在 ...
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问题上所作出的行政管理性质的规定，而并未对房屋拆迁安置补偿协议的签订及其效力作出强制性规定。因此，本案的《房屋产权调换协议》系当事人双方充分协商后签订的 显然不符合《条例》的立法本意。 二、本案的《房屋产权调换协议》是否具有优先效力？ （一）关于《房屋产权调换协议》的合同性质 城市房屋拆迁补偿安置协议 ...
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保护，不能因为承租人享有优先权，出租人还要牺牲经济代价去满足之。③即使在承租人不享有优先购买权的情况下，出租人提前通知的义务也不能免除，这是出租人的法定义务 视为买卖关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追溯力就是体现，可以对抗第三人。根据现行法律、法规和司法解释的 ...
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