城管办、各级城建部门和其他有关部门的监督、指导。 第二章 小区物业管理范围和职责的划分 第七条 小区物业管理范围包括以下事项： （一）对房屋的使用、装修、维修 ； （四）业主和非业主使用人使用其住宅和小区内公共场所和公用设施的权益； （五）业主和非业主使用人参与小区物业管理的权利； （六）业主和非业主 ...
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物业管理规定》，制定本办法。 第二条 （适用范围） 本办法适用于受物业服务企业委派，在住宅物业管理区域内担任物业服务项目经理的人员。 第三条 （项目 房管部门注册取得《项目经理执业注册证》（以下简称《执业证书》），担任住宅小区物业管理服务负责人的人员。 第四条 （主管部门） 市房管部门负责本市项目经理 ...
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物业服务企业在接管住宅小区物业管理前应按《上海市住宅物业管理规定》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的要求与业主明确绿化养护范围、等级及对应 绿化养护专业单位进行修剪、施肥、移植、病虫害防治等专业性较强的绿化作业。物业服务企业委托绿化养护专业单位实施绿化养护的，应当签订绿化专业养护合同，负责 ...
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要求排除妨碍，理由充足，依法予以支持。被告以海南省人大常委会颁布的《海南省住宅小区物业管理条例》为由，认为东海房屋住宅区第一栋1112号房屋外墙不属原告所有， 小区的门卫室在小区的公共范围里建筑，并不存在“搭建”在被上诉人的房子上。一审时我管委会也从未辩称过“依《海南小区和物业管理条例》小区内的外墙是 ...
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逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门(以下简称所在地房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。?第五条居住小区物业管理实行 下列项目：(一)公共性服务收费，实行政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位、共用设施设备的日常养护和保洁、保安等具有公共性的服务；(二 ...
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管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。第五条居住小区物业管理实行业主自治 职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定 ...
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。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地房管部门）按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。第五条居住小区物业管理实行业主自治 、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定 ...
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逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门(以下简称所在地房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。 第五条居住小区物业管理实行 使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失 ...
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各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于理顺汕头市中心城区社区管理与住宅小区物业服务之间关系暂行办法》业经市政府同意，现予印发，自2009年11月 五）自觉遵守国家各项法律法规。第十条 相应法律责任（一）对责任范围内社区物业管理活动有关工作不落实的单位或个人，给予批评教育、限期整改。责任单位 ...
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物业管理组织第七条城市居住区、住宅小区（以下简称居住小区）都应依照本办法成立居住小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是代表居住小区全体产权人和使用人合法权益的 （一）房屋及共用设施、设备修缮不及时的；（二）制度不健全，管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四）擅自改变居住物业和 ...
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