评定工作，通过定性和定量相结合的评定方法，制定住宅性能评定标准和认定办法，逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评定体系。对评定结果要通过新闻媒介或房地产 等形成推荐销售，推行质价挂钩制度。从２０００年起，凡申请并批准的“国家康居示范工程”必须申请商品住宅性能认定，并逐步扩展到经济适用住房工程和城镇住宅 ...
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标准实施的试点工作；提高住宅质││││││ │││量和水准，逐步扩大住宅性能认定覆盖范围；加││││││ │││大主城住宅小区尤其是零散老旧住宅小区的物业││││││ │││管理力度，完成40个居住小区出新改造任务，促││││││ │││进小区形象的改善││││││ ...
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引导提高适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性等住宅综合性能，提高节能环保技术应用的集成度，并与住宅性能认定试点工作有机结合，不断提高创建项目的整体水平， 高”优秀小区实施细则》（沪住规〔2002〕086号）和《上海市生态型住宅小区建设管理办法》（沪住产〔2003〕026号）同时废止。 附件1：上海市 ...
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自建的小生产建设方式，不仅使居住环境日趋恶化，城市景观受到破坏，城市社会化管理受到阻碍，也直接影响到城市建设的投资效益和建设速度。１９９９年全省竣工住宅 ，按照有关规定申请商品住宅性能认定，向省建设厅申请示范小区的验评，省建设厅根据认定和验评意见，最后决定评比结果。示范小区验收评比办法，由省建设厅另行 ...
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1.1.3本实施导则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。1.1.4推行 包括装修明细表，装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的保修期负责保修。即：在正常使用条件下，住宅室内 ...
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。建设单位购买了工程质量责任保险的，所承保物业可不交存物业质量保修金。通过住宅性能认定的物业，建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。第七十六条建设 第七十八条物业主管部门应当对物业质量保修金的交存、使用、管理和退还实施统一监督管理。具体办法由省建设行政主管部门制定。第二节专有部分的维护第七十九 ...
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。建设单位购买了工程质量责任保险的，所承保物业可不交存物业质量保修金。通过住宅性能认定的物业，建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。第七十六条 第七十八条物业主管部门应当对物业质量保修金的交存、使用、管理和退还实施统一监督管理。具体办法由省建设行政主管部门制定。 第二节专有部分的维护 第七十九 ...
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的多层住宅进行平改坡，并结合屋面水箱改建、外立面整治等，改善住宅性能，美化视觉效果。三、新一轮旧区改造要坚持高起点规划、高标准设计、高质量施工 ）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》（上海市人民政府令第９１号）执行。六、旧住房成套改造按 ...
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企业研发和推广先进适用的新技术、新产品、新材料，促进住宅产业现代化。完善住宅性能认定和住宅部品认证、淘汰制度。坚持高起点规划、高水平设计、 补贴制度。各地人民政府要根据本地住房分配货币化改革方案，抓紧制定和完善住房补贴资金管理办法，加大住房补贴资金筹集力度，加快住房补贴兑现进度。直管公房和房改单位公房 ...
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上进行了积极探索。四、全面实施了城镇最低收入家庭廉租住房制度，出台了廉租住房管理办法，建立了稳定的、以财政预算为主的廉租住房资金，规范了廉租住房的申请、 力度较大，住宅性能认定和住宅部品认证、淘汰制度不断完善，康居示范工程示范作用取得明显成效。八、切实转变政府职能，严格依法行政，改进管理方式，提高行政 ...
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