按约定履行义务，王某将徐某告上法庭。经法院调解，双方达成还款协议。调解协议约定的期限到期后，徐某以无能力偿还为由拒绝履行义务。王某于是 变成可以自由流转的商品房。 五、宅基地使用权及其附着物在执行中面临的问题 （一）农村宅基地使用权转让买卖主体的限制 我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地 ...
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银莲称对此不明知的主张该院不予采信。虽然张国良在签订住宅房屋使用权转让协议书后，于2004年1月8日取得郑州市中原区须水镇刁沟村民委员会同意认可， 2001年3月22日签订的住宅房屋转让协议，违反我国法律、行政性法规的强制性规定，系无效协议。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》的 ...
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的使用权流转过程中理应占据一定的位置。具体而言，村民与购买方就宅基地使用权达成协议之时，是否必须征询村集体组织的意见，村集体组织是否可以从中收取一定的利益 刚飞：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明教授认为，我国现行立法主要采纳了土地和建筑物不可 ...
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用地的请示、重庆市人民政府关于武隆县建设崇民粮油公司办公楼及库房工厂农用地转用和征收土地的批复、武隆县国土资源局武国土资预审{2005}8号文件、委托征地安置补偿 所签定的《房屋建设合伙协议》实质是宅基地使用权转让协议，非合伙建房协议。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一 ...
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县城、建制镇、工矿区范围内政府选定和规划好的属于全民所有的土地使用权才可以出让，农村集体所有的土地使用权除用于农、林、牧、渔业开发的以外，不允许自行 从保护海南房地产业发展的原则出发，在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定合同效力。三、土地使用权转让中的若干理论与实践问题土地 ...
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用地的请示、重庆市人民政府关于武隆县建设崇民粮油公司办公楼及库房工厂农用地转用和征收土地的批复、武隆县国土资源局武国土资预审{2005}8号文件、委托征地安置补偿 所签定的《房屋建设合伙协议》实质是宅基地使用权转让协议，非合伙建房协议。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一 ...
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收入；也不得违反规定通过签订协议等方式，将应上缴财政的征地和拆迁补偿费等土地出让收入，由国有土地使用权受让人直接支付给农村集体经济组织、农民或被拆迁人 资金后的余额。 02目“补缴的土地价款”，科目说明为：反映划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、处置抵押划拨国有 ...
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土地使用权出让采取招标、拍卖为主的方式，也可采用协议方式，对出让土地使用权的具体地块，土地管理部门应会同有关部门向申请受让方出具下列资料和文件：（一） 使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县（市）以上人民政府可以采取必要的行政和经济 ...
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集体所有制在法律上的表现。〔7〕2、农村土地使用权制度（1）农村土地承包经营权改革开放以来，率先在农村进行经济体制改革，推行了以家庭承包经营为 拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的四荒地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。 目前，集体土地使用权不能正常 ...
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日周家村委会上报昆明市计委的证明，证明原由韩克签订的土地转让协议由原告承继，签订合作、转让协议以后才成立原告公司。 七、2000年8月6日立项 ）官民初字第1852号民事判决书；2、金三角公司与周家村委会签订的《土地使用权转让合同》、《合作创办昆明市福海金三角商贸城项目合同书》无效；三、金三角公司退还 ...
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