，农民根本利益得到保障。 （三）研究农村征地补偿费分配问题的意义 目前，征地补偿费分配纠纷产生的直接原因是农村集体经济组织成员难以界定，深层次原因是集体财产 相应不能转为非农户口。但由于种种原因没有享受划分责任田、口粮田、宅基地及其他经济权利，在分配征地补偿款的时候，村民小组的征地款自然也就不能分给 ...
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异议，陈先生则认为不合理。卖方承担主要责任。 【律师分析】 本案中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地 买卖是不同的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及 ...
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策”。 四是完善拆迁补偿政策。充分体现农村宅基地公平分配原则，对因规划控制、人户增加、无力建房等原因造成房屋面积没有达到规定标准的，在补偿安置中 应及时予以征用补偿，合理安排村级发展留用地，妥善处理集体企业用地转为国有土地问题，维护村集体经济利益。 (五)推进配套改革。 改造不能单项突进，应当采取配套 ...
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第六十条 上海市人民政府办公厅关于调整房地产开发经营政策问题的通知 沪府办(1991)147号第六十一条 上海市人民政府办公厅关于在全市实行农村宅基地有偿使用问题的通知 沪府办(1991)158号第六十二条 上海市人民政府办公厅关于完善商业企业经营机制推进“六自主”改革问题的通知 沪府办(1992) ...
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１９９１〕１３９号６０．上海市人民政府办公厅关于调整房地产开发经营政策问题的通知沪府办〔１９９１〕１４７号６１．上海市人民政府办公厅关于在全市实行农村宅基地有偿使用问题的通知沪府办〔１９９１〕１５８号６２．上海市人民政府办公厅关于完善商业企业经营机制推进“六自主”改革问题的通知沪府办〔１９９２〕８号 ...
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权利？涉案房屋是由原沈X与其前夫及被告张X共同居住的农村宅基地房屋拆迁安置而来。因沈X与原告胡X登记再婚发生在《拆迁协议书》签订之前一个半月，故从《拆迁协议书》载明的“家庭常住户口2人，核定分配住房人口3人”及《上海市漕河泾微电子工业区市政基地拆迁户动迁奖励审批表》载明的“奖励人数2人 ...
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地转移农业剩余而严格限制人口流动。在此制度下，为解决农民的居住问题才会产生宅基地使用权的分配制度。而如今情势已变，农民不再被绑定在土地上，又有 人返还宅基地。注释： 1.本文所论述的农村房屋买卖合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村宅基地交易之辩》， 载《法学评论》 ...
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地转移农业剩余而严格限制人口流动。在此制度下，为解决农民的居住问题才会产生宅基地使用权的分配制度。而如今情势已变，农民不再被绑定在土地上，又有 人返还宅基地。注释： 1.本文所论述的农村房屋买卖合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村宅基地交易之辩》， 载《法学评论》 ...
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又具有可继承的特性，只要有适合的继承人，农村宅基地即可以为农户永久地使用下去。也就是说，一旦农户取得宅基地，只要房屋存在并有合法的所有权人，那么该 中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理 ...
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自由流转，而不应该对流转对象进行限制。 置换的流转方式是指政府用集中所建房屋置换农户原有住房，而对置换出来的土地进行土地整理或复耕。目前，在重庆、 的还有华明镇的赤土村。{11}同样作为宅基地流转试点之一的重庆，其是如何处理流转收益分配问题的呢？《重庆农村土地交易所管理暂行办法》第31条规定，宅基地 ...
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