产权清晰的基础之上，按照依法自愿有偿原则制定法律，允许农民采取多种方式进行农用地的有序流转，实现农业经营的规模化就成为必然的选择。其不但有利于土地资源 人们的关注。由于这二者的英文对应单词皆为Ownership,因此有人怀疑所有制这一概念乃是中国人对马克思著作的误译。从学科划分上来说，所有权是最古老也 ...
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，一直存在这种偏差，即将本属于一种自由主义政治哲学的所有权主张，等同于规范性所有权概念并由此作为其立论的基础来对我国土地权制度进行论证，这无论如何是不恰当 ，我们必须承认，宅基地使用权必须基于村民身份获取，在此意义上，宅基地使用权和农用地承包经营权一样具有社员权的性质，这就排斥了非社员有获取这些权利的 ...
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对立性，故将该法条中的农民集体所有的土地这一概念理解为农民集体所有土地中的农用地，或者说，将农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设作为六十三条的一种 集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益相比，过于悬殊。如果将农民集体土地进入土地市场的途径 ...
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法律文化的交流，更应该将发展权称为土地发展权。 我国《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。据此，有的学者将土地发展权分为以下三类：农业 极大地压抑了土地发展权的经济实现，农民对此利用各种形式进行抗争，造成农地转用管理混乱局面，建议进行土地产权政策边际调整，充分考虑农民的土地发展权利益补偿 ...
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法律文化的交流，更应该将发展权称为土地发展权。 我国《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。据此，有的学者将土地发展权分为以下三类：农业 极大地压抑了土地发展权的经济实现，农民对此利用各种形式进行抗争，造成农地转用管理混乱局面，建议进行土地产权政策边际调整，充分考虑农民的土地发展权利益补偿 ...
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年5月国务院公布施行了《国家建设征用土地条例》，首次提出了征地的强制性概念，并明确征用土地的补偿费用包括了土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和农业人口 。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用 ...
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保护，对种粮农民给予合理优厚的补偿，保证用于农业的土地收益不亚于非农业用地，农用地非法违规转变成非农业用地的现象自然会减少。 短期的经济手段应注意以下两 社会资源最高利用率，实现城乡土地制度统筹管理，从而将我国特色的“小产权房”这个概念淡出我们的经济、生活视线。 参考文献 ⑴刘保奎《小产权现象解读》， ...
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过宽。从实践来看，滥用征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是征地 ：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...
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过宽。从实践来看，“滥用”征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是 ：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...
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理念，高起点编制中心镇镇域、镇区和中心村三个层次的规划，并与广州市总体概念规划、土地利用总体规划以及交通、水利、土地、生态建设等专项规划相互衔接。 不得挪作他用，不足部分从全市年度农用地专用计划指标、土地开发整理新增耕地折抵指标，以及委托省国土资源厅易地开发耕地所获得的奖励农转用指标中调剂解决。要优先 ...
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